想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公積金貸款如何縮短年限?有哪些方式方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一、可以提前還款，分五種方式。第一種：將所剩貸款一次還清。第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。第三種，部分提前還款，減少月供，還款期限不變第四種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。第五種，部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。第一種和第五種的還款方式是**經(jīng)濟(jì)的。二、提前還貸手續(xù)流程：1、根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請,并約定還款日期；2、然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上；3、銀行自動(dòng)扣收；4、各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。5、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：6、減少每月還款額，還款期限不變；7、縮短還款期限,每月還款額不變；

2、一、縮短還貸年限的流程借款人可提前歸還部分或全部公積金個(gè)貸本息,現(xiàn)在并未出政策說要支付違約金。其中的部分或者全部提前還款的,按日計(jì)息,以放款的日期為計(jì)息的起點(diǎn)。(1)部分提前還款:所受托的銀行應(yīng)當(dāng)在借款人履行原貸款合同一年之后,方可接受其部分提前還款的申請,與之以書面形式變更借款合同,并與借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充條款,并將有關(guān)情況書面告知市中心。借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額;受托銀行應(yīng)與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限,此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限,貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定;部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還,受托銀行應(yīng)重新為借款人計(jì)算每月還款額。(2)全部提前結(jié)清:借款人申請?zhí)崆皻w還全部貸款的,不受時(shí)間限制。借款人應(yīng)支付貸款本金余額,受托銀行不再計(jì)收貸款利息,按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。二、縮短還貸年限所需資料申請縮短還貸年限,還款人只需攜帶企業(yè)或單位開出的新收入證明,**近3個(gè)月的收入流水和身份證即可到銀行申請。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力,一般按照還款額不得超過個(gè)人收入一半來判斷。三、申請縮短還貸年限的方式1、還款人期望縮短的年限例如縮短到10年,銀行將根據(jù)市民提交的資料來套算是否符合條件。2、還款人期望的月供金額是多少例如由月供2000元改為月供4000元,也是銀行根據(jù)還款人情況來套算,有一套計(jì)算公式,需要把貸款余額和年限等一個(gè)個(gè)輸入去套算,這種計(jì)算方式是平常的計(jì)算機(jī)算不出來的。

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