想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房大稅怎么計(jì)算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房的大稅主要集中在契稅交易、服務(wù)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等多個(gè)方面，而其中收取費(fèi)用比較多的契稅是按照成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)乘以稅收比例進(jìn)行計(jì)算。首次購(gòu)買住房面積不超過(guò)90平米，契稅按照成交價(jià)1%收取，房屋面積超過(guò)90平米未達(dá)到144平米的按照稅率1.5%收取，如果房屋面積超過(guò)144平米則按照3%的稅率收取。除了契稅之外，交易服務(wù)費(fèi)是按照每平米三元收取。在購(gòu)買二手房時(shí)需要購(gòu)房者審核房屋的權(quán)屬問(wèn)題，找正規(guī)的中介或者是二手房交易網(wǎng)站，在簽訂合同之前一定要了解房屋的周邊信息以及房主的真實(shí)身份，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。而且因?yàn)槎址慷加芯幼〉臅r(shí)間，所以要觀察周圍是否有污染源、小區(qū)安保情況以及衛(wèi)生潔凈情況盡可能的挑選，在夜晚或者是下雨天看房，能夠了解房屋是否有通風(fēng)不足的問(wèn)題。

2、【豪宅稅】豪宅稅怎么算 豪宅稅和契稅有什么區(qū)別在征稅的過(guò)程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個(gè)意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價(jià)160萬(wàn)以上）；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際銷售價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費(fèi)區(qū)別個(gè)人所得稅：銷售價(jià)*1%或者是差額的20%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。2、豪宅（無(wú)年限制）按銷售價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。營(yíng)業(yè)稅：銷售價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。

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