想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于深圳新房限售3年怎么算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、深圳新房限售3年是指從拿到房產(chǎn)證之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，在房產(chǎn)證還沒(méi)有滿(mǎn)3年的時(shí)候，房屋是禁止出售的，等到房產(chǎn)證滿(mǎn)3年就可以進(jìn)行自由交易。另外，在交房完畢后的一年之內(nèi)就可以取得房產(chǎn)證。在深圳地區(qū)購(gòu)買(mǎi)新房的流程，主要包括以下4點(diǎn)：1、了解房屋所在的地理位置以及生活便利度等相關(guān)因素，對(duì)于房屋進(jìn)行綜合的認(rèn)知，同時(shí)也可以考量一下該地段周邊到房?jī)r(jià)，這樣更容易評(píng)估該樓盤(pán)的價(jià)格是否劃算。2、在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)物業(yè)戶(hù)型、面積、總價(jià)以及認(rèn)購(gòu)條件等相關(guān)因素，對(duì)于開(kāi)發(fā)商所承諾的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)入認(rèn)購(gòu)書(shū)當(dāng)中。3、在簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程中，條款一定要準(zhǔn)確清晰，尤其是在房屋面積以及付款方式等關(guān)鍵性條款上要更加注意。4、進(jìn)行網(wǎng)簽以及備案，并且交納稅費(fèi)，等待發(fā)放房產(chǎn)證。

2、限售合同是你想買(mǎi)的房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收并交付使用了商品房，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的是房地產(chǎn)的限售合同。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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