想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于繼承房產(chǎn)三種方式對比方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、繼承房產(chǎn)有三種形式包括法定繼承、遺囑繼承和遺贈以及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。其中法定繼承不僅男女平等，而且按照順序來進(jìn)行繼承。遺囑繼承和遺贈是通過被繼承人所立的合法有效遺囑來繼承被繼承人的遺產(chǎn)。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指撫養(yǎng)人根據(jù)遺贈撫養(yǎng)協(xié)議來享有受遺贈的權(quán)利。被繼承人是否留下遺囑都需要進(jìn)行公證，目前公證也分為有遺囑的繼承權(quán)公證以及無遺囑的繼承權(quán)公證兩種方式，需要提交被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證戶口本，相關(guān)證件。由于繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，因此房地產(chǎn)交易中心會要求繼承人需要去被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估，而評估費用的收取，國家也有著相關(guān)的規(guī)定，并且使用差額定率累進(jìn)來進(jìn)行計費。在辦理繼承登記的時候需要繳納的費用包括登記費、契稅、權(quán)證印花稅以及繼承房屋評估價百分比的合同印花稅等。

2、房屋的三種過戶方式是：繼承過戶，贈與過戶，和買賣過戶。三種過戶的方式適用于不同的情景，需要的手續(xù)和費用各不相同?！　?、繼承過戶。繼承過戶適用于父母子女之間的房屋過戶情況，繼承過戶的成本是三種方式里面**低的。這種情況發(fā)生在被繼承人死亡后，繼承人需要攜帶相關(guān)證件證明待當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，繼承分為法定繼承和遺囑繼承，前者在順位第一繼承人中間選擇繼承者，后者則不受限制。需要繳納的費用也是不同的?！　?、贈與過戶。贈與過戶是在贈與人和受贈人直接達(dá)成協(xié)議之后，受贈人憑借合同和證明到不動產(chǎn)等級部門去辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，贈與過戶需要繳納一些相關(guān)的稅費和公證費用?！　?、買賣過戶。買賣過戶就是通過市場交易的方式進(jìn)行房產(chǎn)過，也就是類似于二手房交易。這種方式在滿足“滿五唯一”的情況下時，比較劃算，而且操作簡便，免除后顧之憂?！　∪N過戶方式的應(yīng)用場景各不相同，在面臨房屋過戶的問題時，要妥善選擇過戶的方式，對費用進(jìn)行合理的把控，這樣可以省一些不必要的費用。

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