想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產(chǎn)證寫兩個人名字需要什么條件方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)證寫兩個人的名字需要雙方持有身份證、婚姻證明（結婚證）、社保證明等材料共同簽署兩人名義的購房合同，取得的房產(chǎn)證也是兩個人的名字。但如果并不是夫妻關系，部分地方規(guī)定需要先去公證處辦理房屋產(chǎn)權協(xié)議公證，明確份額才可以簽署兩人名義的購房合同。另外，如果是在房產(chǎn)證上加名字，那么分為三種情況：1、當沒有房屋貸款時，需要攜帶婚姻證明（結婚證）、房產(chǎn)證以及身份證等相關證件的正本以及復印件，去房地產(chǎn)交易中心提交材料即可。2、如果房屋有貸款，那么先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，之后再去房地產(chǎn)交易中心按照以上流程進行辦理。3、如果沒有結婚或者是沒有直系血緣關系的情況下，需要加名字，那么就是視同為房屋買賣，需要按照房屋買賣的稅費來進行交易，其中就包括稅費、增值稅等等。

2、①：如果是婚前買房,一定要加上你的名字,否則萬一你們分手,你將是凈身出戶(而存款歸屬很容易轉移到父母那,所以很有可能你分不到他的錢),新婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)永遠是婚前財產(chǎn).②：如果是婚前買房貸款**好是寫兩個人的名字，如果寫一個人的名字，在這期間分手，那么將一個人承擔這筆費用！

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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