想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字需要什么條件方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字需要雙方持有身份證、婚姻證明（結(jié)婚證）、社保證明等材料共同簽署兩人名義的購房合同，取得的房產(chǎn)證也是兩個(gè)人的名字。但如果并不是夫妻關(guān)系，部分地方規(guī)定需要先去公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確份額才可以簽署兩人名義的購房合同。另外，如果是在房產(chǎn)證上加名字，那么分為三種情況：1、當(dāng)沒有房屋貸款時(shí)，需要攜帶婚姻證明（結(jié)婚證）、房產(chǎn)證以及身份證等相關(guān)證件的正本以及復(fù)印件，去房地產(chǎn)交易中心提交材料即可。2、如果房屋有貸款，那么先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，之后再去房地產(chǎn)交易中心按照以上流程進(jìn)行辦理。3、如果沒有結(jié)婚或者是沒有直系血緣關(guān)系的情況下，需要加名字，那么就是視同為房屋買賣，需要按照房屋買賣的稅費(fèi)來進(jìn)行交易，其中就包括稅費(fèi)、增值稅等等。

2、①：如果是婚前買房,一定要加上你的名字,否則萬一你們分手,你將是凈身出戶(而存款歸屬很容易轉(zhuǎn)移到父母那,所以很有可能你分不到他的錢),新婚姻法規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是婚前財(cái)產(chǎn).②：如果是婚前買房貸款**好是寫兩個(gè)人的名字，如果寫一個(gè)人的名字，在這期間分手，那么將一個(gè)人承擔(dān)這筆費(fèi)用！

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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