想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購買新房交了定金想退怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買新房交了定金想退，分為三種情況：1、若是開發(fā)商的原因，比如五證不全等情況，購房者有合理理由可以申請退還定金。2、若是購房者自身的原因不想購買房屋，那么定金退不了，若繳納了房款，可以根據(jù)合同的相關(guān)約定來退還房款。3、若是由于不可抗力需要退房，可以退定金。在繳納購房定金前應(yīng)當(dāng)注意以下2點(diǎn)：1、檢查開發(fā)商是否五證齊全，如果購買了五證不全的房屋，那么對于購房者來說風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，有可能拿不到房產(chǎn)證。2、查開發(fā)商實(shí)力是否雄厚，如果開發(fā)商實(shí)力相對比較弱，那么有可能遇到一些質(zhì)量問題或者是房屋爛尾等情況，不僅可以在網(wǎng)上查閱開發(fā)商的資料，同時(shí)也可以去工地查看實(shí)際的狀況。另外在簽訂定金協(xié)議的過程中，不要只拿一張收據(jù)，應(yīng)當(dāng)簽完整的定金協(xié)議，否則如果發(fā)生了一些糾紛，自身的權(quán)益無法得到保障。

2、買房的定金能不能退? - 百度知道 > 生活/時(shí)尚 > 購房置業(yè)如果你確定是定金而不是訂金的話，估計(jì)不簽訂購房合同而想要退定金有難度的。 因?yàn)榘凑蘸贤ㄅc擔(dān)保法的規(guī)定，定金是為今后履行合同的一種擔(dān)保方式，如果交納一方違約的，定金是不予退還的。 但**高人民法院的相關(guān)司法解釋規(guī)定了一個(gè)例外： **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 在這里建議你不直接提出不簽訂合同，但你可以就合同內(nèi)容提出一些修改意見，主要是些對你有利的條款，而通常開發(fā)商是用格式文本，不會同意你隨便改動的。這樣你就可以以不可歸責(zé)于雙方事由（不能就合同條款達(dá)成一致，但合同應(yīng)當(dāng)是雙方平等協(xié)商，都可以提出自己意見的）要求退還定金。 -------------你**好找律師咨詢一下，要么你就走法律途徑，爭取要回屬于你的錢，哪怕是要回一部分，你的損失也會減少一些。他們就是抓住我們不明白的心里鉆空子，稀里糊涂就上當(dāng)了，你想防都防不了，這也是教訓(xùn)，再買房錢不能輕易撒手。（以上找個(gè)例子你參考一下）

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