想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于小區(qū)電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、小區(qū)電梯的維修是由物業(yè)進(jìn)行負(fù)責(zé)，但是針對(duì)于公用設(shè)施的維修，可以使用房屋專項(xiàng)維修基金，根據(jù)之前與物業(yè)公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，對(duì)整個(gè)小區(qū)內(nèi)的房屋以及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)的小區(qū)場地，有養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)的職責(zé)。并且所繳納的專項(xiàng)維修基金屬于所有業(yè)主共同所有，在物業(yè)保修期滿之后，針對(duì)于小區(qū)的共用部分以及共用設(shè)施的維修更新和改造，都可以向相關(guān)部門申請(qǐng)專項(xiàng)維修基金的收取和使用。在買房的時(shí)候都會(huì)繳納住房維修基金，而且作為專用基金，實(shí)行錢隨房走的原則，即便是房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓所繳納過的賬戶余額，資金也會(huì)隨之轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人。在進(jìn)行銷售時(shí)，會(huì)按照所購房款的2%~3%的比例向售房單位繳納維修基金。并且繳納的錢款不會(huì)計(jì)入住宅的銷售收入當(dāng)中。

2、電梯維修費(fèi)用是物業(yè)出。在與物業(yè)公司簽署服務(wù)協(xié)議的過程當(dāng)中，可以就針對(duì)于電梯維修的費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注，因?yàn)殡娞輰儆诠苍O(shè)施，所以絕大多數(shù)的情況之下需要由物業(yè)公司進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如果超過電梯的保修期，可以動(dòng)用房屋專項(xiàng)維修基金，在日常的運(yùn)營過程當(dāng)中，物業(yè)也有義務(wù)保障電梯的正常運(yùn)行。住房維修基金作為專項(xiàng)的維修基金類型，是在買房的過程當(dāng)中必須要繳納的費(fèi)用，所以歸屬于全體業(yè)主所有，主要用于物業(yè)保修期到期之后，公共部分的維修和更新，而且在使用的過程當(dāng)中也需要提前進(jìn)行申請(qǐng)。需要在全體業(yè)主都同意的情況之下，才能夠使用維修基金。如果發(fā)現(xiàn)自己小區(qū)的電梯經(jīng)常處于損壞的情況之下要及早告知物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以免造成出行的意外。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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