想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于首次買房**一般是多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、首次買房通常可以享受到**優(yōu)惠的政策，房屋的****低30%左右，當(dāng)然也有一些開(kāi)發(fā)商可以低到20%。具體要看當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商以及相關(guān)的房產(chǎn)政策。**越低則代表著貸款的金額也就越高，以后出的利息也就越高，所以要根據(jù)自身的情況進(jìn)行決定，并不是**越低越好。對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不是很好的人來(lái)說(shuō)的話，**少也要準(zhǔn)備20~30左右的**金額。一般來(lái)說(shuō)如果是通過(guò)商業(yè)貸款進(jìn)行買房，**比例不會(huì)低于30%，不管是買的新房還是二手房，只要是首次購(gòu)買都是這個(gè)比例，如果是公積金貸款的話，會(huì)和建筑面積有一定的關(guān)系，如果是在90平米以下的房子的**不能低于20%。現(xiàn)在房?jī)r(jià)非常高，所以買房是一件大事，在選擇的時(shí)候**好選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，并且買房之前要先考察是否五證齊全。

2、根據(jù)所屬城市的不同房?jī)r(jià)政策，是首次買房的**比例也有所差異，大多數(shù)的城市**比例為30%，對(duì)于一些不限購(gòu)的城市，**比例在20%~25%之間，像上海、北京這樣的一線大城市，**比例為35%左右。而且根據(jù)所使用到的貸款形式不同，**比例也會(huì)有一定的差異，比如住房公積金貸款**低可以達(dá)到20%的**比例。使用住房公積金貸款的人群需要連續(xù)繳納12個(gè)月以上，并且擁有穩(wěn)定的工作，此外對(duì)于所購(gòu)買房屋的面積以及房屋的性質(zhì)有所要求。申請(qǐng)貸款時(shí)，需要提交個(gè)人的身份證明、工作證明和收入證明，并且所購(gòu)買的房屋，貸款銀行認(rèn)可房屋的價(jià)值。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)貸款的房屋進(jìn)行評(píng)估，所給予的貸款額度為評(píng)估價(jià)的70%左右，此外申請(qǐng)人的年齡以及房屋的使用年限，也會(huì)影響**終的貸款年限。

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