想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于交房三證一書一表是指什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、三證一書一表是指《建筑規(guī)劃許可證》、《用地規(guī)劃許可證》、《建筑施工許可證》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。在交房的時候，業(yè)主需要根據(jù)開發(fā)商所提供的驗收表，檢查房屋的水電相應(yīng)設(shè)施以及房屋的質(zhì)量，而且開發(fā)商在通知業(yè)主收房時需要提供入住通知單。需要業(yè)主明確的是，一旦簽訂了有關(guān)文件，則代表對所驗收的房屋的質(zhì)量認可，而且還會繳納相應(yīng)的費用，包括物業(yè)費、維修基金以及契稅。如果開發(fā)商因為業(yè)主拒絕繳納費用而不交房，則可以視為違約行為，業(yè)主能夠根據(jù)相關(guān)的規(guī)定選擇退保。對于沒有經(jīng)驗的業(yè)主，可以聘請專門的驗收公司，特別是對房屋實際面積的測量，在全部明確無誤的情況之下，才能夠簽署相關(guān)的驗收文件。

2、五證是指：一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建筑工程施工許可證》建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件

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