想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于交房三證一書一表是指什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、三證一書一表是指《建筑規(guī)劃許可證》、《用地規(guī)劃許可證》、《建筑施工許可證》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。在交房的時候，業(yè)主需要根據(jù)開發(fā)商所提供的驗收表，檢查房屋的水電相應設施以及房屋的質(zhì)量，而且開發(fā)商在通知業(yè)主收房時需要提供入住通知單。需要業(yè)主明確的是，一旦簽訂了有關文件，則代表對所驗收的房屋的質(zhì)量認可，而且還會繳納相應的費用，包括物業(yè)費、維修基金以及契稅。如果開發(fā)商因為業(yè)主拒絕繳納費用而不交房，則可以視為違約行為，業(yè)主能夠根據(jù)相關的規(guī)定選擇退保。對于沒有經(jīng)驗的業(yè)主，可以聘請專門的驗收公司，特別是對房屋實際面積的測量，在全部明確無誤的情況之下，才能夠簽署相關的驗收文件。

2、五證是指：一、《建設用地規(guī)劃許可證》建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設工程規(guī)劃許可證》有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建筑工程施工許可證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件

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