想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)協(xié)議如何公證怎么辦理房屋買賣合同的公證方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、房屋買賣合同需要公證嗎？房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：1、申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權(quán)委托書；2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復印件；3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；4、房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關(guān)代為草擬；5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件；6、公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

2、辦理私有房屋買賣合同公證，由房屋所在地公證處受理。由房屋所在地公證處受理。申請人應填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：（1）賣方需提交：①居民身份證、戶口冊及其復印件：②房屋所有權(quán)證、土地使用證及其復印件；③房屋所有入出賣房屋，須提交共有人同意的書面意見；④買賣房屋合同文本。（2）買方為公民的需提交：①居民身份證、戶口冊及其復印件；②無本地區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口的個體工商戶，需購買城鎮(zhèn)私有房屋的，應提交本地區(qū)工商行政管理機關(guān)同意進城經(jīng)營的證明。（3）買方為機關(guān)、團體、部隊、企事業(yè)單位的，需提交：①法人資格證明書、法定代表人的資格證書和居民身份證及其復印件；②代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書和居民身份證及其復印件。③所購買的房屋座落市內(nèi)的，需提交購買單位主管局和市房地產(chǎn)管理局的批準證件；所購買的私有房屋座落在郊區(qū)、縣的、需提交郊區(qū)、縣人民政府的批準文件。

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