想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房交訂金不能退嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買房交訂金一般情況之下是能退的，在我們買房的過(guò)程當(dāng)中，定金和訂金雖然只有一字之差，但是代表的意義卻大不相同。定金在簽訂合同的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)當(dāng)做預(yù)先支付的合同款項(xiàng)，所以無(wú)論合同是否順利實(shí)施，訂金都可以無(wú)條件的退還。但因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商包括中介公司，因?yàn)樽陨碡?cái)務(wù)的流程，所以退還的時(shí)間有長(zhǎng)有短，建議購(gòu)房者要進(jìn)行買賣時(shí)，在合同當(dāng)中標(biāo)明，如需退還時(shí)的時(shí)間。在一般情況之下進(jìn)行合同執(zhí)行時(shí)，訂金可以作為合同預(yù)付款當(dāng)中的一小部分，無(wú)論是買房還是賣方遇到合同無(wú)法執(zhí)行的情況，開(kāi)發(fā)商都需要根據(jù)我國(guó)的合同法規(guī)定，全額無(wú)條件進(jìn)行退還。所以在情況允許的情況之下，建議購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，使用訂金的方式，避免因?yàn)橹薪榛蛘呤莻€(gè)人故意在交易過(guò)程當(dāng)中通過(guò)定金的設(shè)置造成經(jīng)濟(jì)損失。

2、1.目前法律上沒(méi)有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實(shí)踐中，訂金相當(dāng)于預(yù)付款，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，若當(dāng)事人沒(méi)有約定，則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對(duì)待，若當(dāng)事人決定取消購(gòu)房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應(yīng)當(dāng)被取消，訂金應(yīng)當(dāng)返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔(dān)保法》等法律里，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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