想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于土地使用合同在銀行貸款利息多少中國10城去年土地出讓金收入降5.7%地價創(chuàng)新高方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"今年前5個月，土地市場逐漸回歸平穩(wěn)。中原地產研究中心**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年前5月，全國土地出讓**多的50大城市合計土地出讓收入達到10103.8億元，同比2016年前5月的7594.6億元，上漲幅度為33%。一二線城市土地出讓金仍然同比增長，不過土地溢價率在明顯降低。一二線城市仍為熱點地區(qū)，前5個月北京、武漢、廣州、南京、合肥等11個城市土地收入均超過了300億元。三四線城市土地收入明顯上升，其中溫州、佛山、嘉興、寧波等城市超過200億元。從全國范圍來看，有33個城市土地出讓收入超過了100億元。另一方面，全國土地市場溢價率出現(xiàn)明顯變化。其中，一二線城市同比明顯下調，特別是一線城市，經營性用地溢價率平均為21%，達到近5年**低。而三四線城市的平均土地溢價率高達46%，刷新了歷史紀錄。從溢價率看，大部分城市平均溢價率相比2016年有所下調，在一系列約束性政策下，高價地出現(xiàn)數(shù)量有所減少。其中，武漢、北京、南京、合肥、天津等城市2017年以來的土地溢價率相比2016年同期有明顯降低。三線城市的溢價率則有明顯上升，包括揚州、常州、嘉興、鹽城等城市溢價率在熱點城市中排名前十。中原地產首席分析師張大偉分析認為，從**近調控重壓下的市場表現(xiàn)來看，熱點一二線城市調控政策非常多，土地溢價率被各種政策抑制?！敖y(tǒng)計局公布的房價上漲城市基本全部為三線城市，除廣州上漲1.4%外，其他城市基本均為之前漲幅較低的城市。熱點的一二線城市全面進入調控周期，房價漲幅明顯收窄，這些因素已經明顯傳遞到土地市場”。值得一提的是，當前房地產企業(yè)拿地動作開始從一二線熱點城市向周邊的三四線城市區(qū)域過渡。張大偉說，從調控政策看，預計后續(xù)政策將繼續(xù)擴圍，調控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加，整體市場的調控目標是約束房價上漲過快區(qū)域?！耙欢€城市房價漲幅回落已經出現(xiàn)，預計在2至3季度出現(xiàn)環(huán)比下行的表現(xiàn)；三四線城市依然會在投資需求推動下，有輕微上漲的表現(xiàn)。整體房地產市場的熱度將從過去的一二線轉移到三四線”。針對當前市場一二線熱點城市土地市場的形勢，國土資源部規(guī)劃司司長莊少勤近日指出，供地數(shù)量與住房價格并沒有必然的關系。他認為，房價上漲緣于多個環(huán)節(jié)的綜合因素，其中，一個重要原因是取決于住房供應體系?！胺績r過熱的城市，往往是大量投資性需求尚未得到合理抑制，而干擾了市場?！薄叭珖秶鷥鹊耐恋睾妥》抗灸軌驖M足人們對居住空間的需求”，莊少勤表示，在投資性需求沒有有效抑制的前提下，單純增加土地供給并不能直接平抑住房價格。"

2、中新社北京1月11日電 (記者 龐無忌)隨著年末大量高價地被陸續(xù)拍出，中國一二線城市土地市場的回暖也在持續(xù)。數(shù)據(jù)顯示，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、武漢、西安、成都和重慶的10個典型城市2015年土地出讓金收入為8333億元(人民幣，下同)，與2014年相比下降5.7%；土地成交均價為每平方米4042元，與2014年相比上升15.7%，土地成交均價創(chuàng)歷史新高。研究員曹倪娜認為，從近六年10個典型城市土地成交均價走勢看，2011、2012年中國土地市場清冷，地價處于低點。2013年隨著土地市場的持續(xù)活躍，企業(yè)集中拿地，各地屢現(xiàn)“地王”。隨后的2014和2015年房地產市場大分化的市場環(huán)境下，大型房企甚至是險資類金融企業(yè)，紛紛涌入一線城市和重點二線城市拿地，又促使土地價格加速上升。曹倪娜預計，2016年，房企仍將持續(xù)“逃離”三四線城市的趨勢，轉而向一二線集聚。為何地價創(chuàng)新高土地出讓金卻處于下行通道，曹倪娜解釋稱，主要源于兩方面原因，首先是2013年土地出讓金基數(shù)較高，其次是2014年市場降溫后的回暖和復蘇需要一個過程，預計2016年土地出讓金將在2015年回暖的基礎上有所上升。中原地產市場研究部對土地市場的統(tǒng)計反映類似的趨勢。中原地產研究部對40個典型城市土地出讓金的統(tǒng)計顯示，中國40城土地出讓收入合計約1.88萬億元，同比2014年小幅上漲3.2%，其中，北京、上海、重慶三個城市土地成交超千億。40個城市中，有22個城市樓面地價上漲。中原地產首席分析師張大偉指出，2015年中國土地成交火熱的城市基本都是房價上漲明顯的城市。特別是北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，“地王”頻繁出現(xiàn)，房企集中搶地，預計2016年，一線城市土地競爭將依然白熱化，未來新上市的商品房定價會出現(xiàn)高端化趨勢。

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