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房產(chǎn)交易要交什么稅費知識介紹

2023-09-27 17:00:50 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房產(chǎn)交易要交什么稅費這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)交易要交什么稅費相關...

目前關于大家提出的房產(chǎn)交易要交什么稅費這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)交易要交什么稅費相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)交易要繳納的稅費包括：契稅，如果行為人是買新房子的，那么需要繳納的契稅為購房總價的3-5%，如果行為人是買賣二手房，那么契稅要加倍;增值稅，如果是屬于普通住宅不滿5年就轉(zhuǎn)讓的，那么按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅;印花稅，該稅費的標準為房價款的萬分之五。

房產(chǎn)稅費如何收取?

房產(chǎn)稅政策的出臺時間、起征時間、繳納時間：房產(chǎn)稅政策的出臺時間：2011年1月28日;房產(chǎn)稅的起征時間：產(chǎn)證登記日期的次月開始征收;房產(chǎn)稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。

房產(chǎn)稅的征收對象、房產(chǎn)稅過期不繳納的滯納金：房產(chǎn)稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人;房產(chǎn)稅過期不繳納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。

房產(chǎn)稅的稅率：上海房產(chǎn)稅的稅率分0.4%、0.6%;新購入房屋的單價≤51820元/平方米的，稅率為0.4%。新購入房屋的單價>51820元/平方米的，稅率為0.6%。

房產(chǎn)稅的計算公式：新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率。

上海家庭房產(chǎn)稅應稅面積計算公式：原有住房面積+新購家庭名下住房面積<家庭人數(shù)×60平方米，應稅面積=0。原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米，如果原有住房人均面積≥60平方米，應稅面積=新購住房面積;如果原有住房人均面積<60平方米，應稅面積=(新購入住房面積+原有住房面積)-家庭人數(shù)×60平方米。

二手房交易需要交的稅費有哪些?

契稅：一般是購房款的1%(總面積在90平方米下列而且是首套的能夠 繳納1%，總面積在90平以上144平下列繳納5%，總面積在144平方米以上的需要繳納4%)。

營業(yè)稅：房產(chǎn)證沒滿五年的交6%，產(chǎn)證滿五年能夠 免繳營業(yè)稅。個稅，1%(房產(chǎn)證滿五年而且是僅有住宅的能夠 免去)。

交易費：3元/平米(可是一般需要購房者把彼此的交易費都交了，也就是6元每平方米)。測繪工程費：按各個區(qū)實際要求。所有權評估費及調(diào)查取證費：一般狀況是在200元內(nèi)。

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