阿里法拍網(wǎng)，是個(gè)不缺故事的平臺(tái)。

10月14日，位于北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街的兩套酒店式公寓登上了阿里法拍網(wǎng)，一套起拍價(jià)為1358萬元，另一套起拍價(jià)為2267萬元。

這兩處房產(chǎn)都與同一個(gè)女人有關(guān)——

昔日的浙江女首富，何巧女。

01 被拍賣的房產(chǎn)

這兩處被拍賣的房子雖是豪宅，卻委實(shí)不太好看。

起拍價(jià)1300多萬那套房，裝修風(fēng)格偏深色系，木質(zhì)地板，配上深棕色的電視墻，電視左右各自擺著幾盆綠植，采光雖然不錯(cuò)，但整體顯得壓抑。主臥床上沒有床品，讓整套房少了些許生活氣息，只有餐桌上放著兩瓶水和兩卷紙，讓人感覺這里有人來過。

想來，何巧女一家應(yīng)該也不在這里長住。

2200多萬的那套房子面積更大些，將近230㎡，生活氣息濃重——臥室里有一臺(tái)動(dòng)感單車，床品被毛巾罩了起來，客廳里擺了一臺(tái)小型風(fēng)扇，桌子上堆著文件袋和房產(chǎn)證，衛(wèi)生間墻上還掛著一副橡膠手套，浴室里還擺了個(gè)拖布桶。

這樣樸素的裝修風(fēng)格，如果不看房價(jià)，實(shí)在很難讓人將其與“豪宅”聯(lián)系到一起，更不用說跟曾經(jīng)的“園林皇后”何巧女掛鉤。

何巧女是個(gè)頗為復(fù)雜的人，媒體曾不厭其煩地講述著她的發(fā)家往事。那是一個(gè)“賣花姑娘”憑借自己的努力，最終成為“園林皇后”的勵(lì)志故事。

事實(shí)上，在何巧女身上留下了相當(dāng)鮮明的時(shí)代印記。她出生的年代物質(zhì)匱乏，直到上世紀(jì)80年代，她的父親何永彩靠種花賺下了第一桶金，家里的生活才開始好轉(zhuǎn)。在此期間，她考上了北京林業(yè)大學(xué)，并在畢業(yè)后被分配到杭州林業(yè)局工作。

彼時(shí)留學(xué)浪潮興起，何巧女辭了職苦練英語，一心準(zhǔn)備托?？荚?，最終卻以失敗告終。

1990年亞運(yùn)會(huì)期間，何永彩去北京參加盆景展銷會(huì)，順道把賦閑在家的女兒何巧女也帶到了北京。何巧女苦練多時(shí)的英語終于有了用武之地，憑借一口流利的英文，她成功將幾百元一盆的盆景賣給了外國人。

這次北京之行，讓何巧女看到了商機(jī)。此后，她開始頻繁奔波于北京、浙江兩地，將浙江的盆景運(yùn)到北京賣，從而賺下了第一桶金。

1992年8月，何巧女在北京創(chuàng)辦了東方園林藝術(shù)公司(以下簡稱“東方園林”)，說是公司，其實(shí)更像是花店。

花店逐漸形成規(guī)模后，何巧女又高薪請(qǐng)來一位經(jīng)理幫她打理。結(jié)果這位經(jīng)理卻反戈一擊，給了她一批次等花苗，并將剩下的種苗貸款卷走了。

被坑得很慘的何巧女并沒倒下，不久后，她從朋友那里聽說投資鐵礦賺錢快，便將自己剩下的全部身家連帶著從親戚那里借來的錢，全部投到了河南開鐵礦。結(jié)果，又被騙了，所有錢血本無歸。跟著上火的父親何永彩忍不住對(duì)她說：

“你別開公司了，就自己賣了多少賺多少行了，開公司太累了！”

不過，何巧女的失意并沒持續(xù)多長時(shí)間。1994年，她拿下了北京朝陽區(qū)洼里鄉(xiāng)御園別墅項(xiàng)目的綠化項(xiàng)目，這次她親自上馬，狠抓質(zhì)量。隨著項(xiàng)目上市，何巧女也在北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)打出了名氣。

創(chuàng)業(yè)初期的經(jīng)歷讓何巧女記憶深刻，在后來的采訪中，她曾不止一次提到，過去經(jīng)歷的苦難經(jīng)歷才成就了現(xiàn)在的她，“那都是值得我一輩子銘記的事情”。

不過，通過何巧女的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，我們也可以窺見她的性情，說干就干，從不拖延，無論是辭職考托福，還是投資開鐵礦，總顯得果斷過了頭。

02 富貴險(xiǎn)中求

2010年的茅臺(tái)，股價(jià)是150元/股，而東方園林在當(dāng)年的股價(jià)，是270元/股。

憑借東方園林的成功上市，何巧女風(fēng)光無限。很快，她就從內(nèi)部人士那里得到了一個(gè)重磅消息——

國家準(zhǔn)備啟用PPP模式，這可能對(duì)市政園林工程有重大的影響。

所謂PPP模式，指的是政府和社會(huì)資本合作，在公共基礎(chǔ)設(shè)施中的一種項(xiàng)目運(yùn)作模式。具體的操作流程也很簡單，就是地方政府將項(xiàng)目打包招標(biāo)，運(yùn)營公司通過項(xiàng)目逐漸向地方政府獲取服務(wù)和委托運(yùn)營的收入，算是一筆長期利潤。

當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也是有的，那就是回款周期太長，中標(biāo)項(xiàng)目大部分由運(yùn)營公司事先墊資，所以PPP模式相當(dāng)考驗(yàn)運(yùn)營公司的能力。

正所謂“富貴險(xiǎn)中求”，獲得這份獨(dú)家消息后，何巧女立馬采取了行動(dòng)，在各地政府推出PPP項(xiàng)目試水的時(shí)候，她便帶著東方園林拿下了六成以上的地方項(xiàng)目。

在東方園林成為“PPP第一股”的同時(shí)，何巧女帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在各地瘋狂拿項(xiàng)目。僅在2017年，東方園林就中標(biāo)50個(gè)地方項(xiàng)目，中標(biāo)金額超過700億。

東方園林的規(guī)模越來越大，股價(jià)一路上漲，何巧女也借此坐穩(wěn)了浙江女首富的寶座，甚至還有人稱她為“PPP女王”。

如果規(guī)模成形，后期收益與投入能形成閉環(huán)，那么何巧女應(yīng)該可以過上躺著數(shù)錢的人生。

可惜，政策變了。

2018年，在“去杠桿”“緊信用”的風(fēng)向下，社會(huì)融資渠道收緊，早已負(fù)債累累的東方園林頓時(shí)陷入僵局。

那段時(shí)間，何巧女到處借錢，抵押、質(zhì)押、貸款、民間借貸、發(fā)債、擔(dān)保，所有能來錢的手段，她都嘗試了。

真正讓何巧女和東方園林陷入僵局的，是2018年5月20日東方園林發(fā)布的兩只短期債券，公司原計(jì)劃募集10億元，結(jié)果只募集到了5000萬，涼得讓人心疼。

東方園林的敗局自此拉開。2019年4月，東方園林發(fā)布2018年年報(bào)的同時(shí)，還被媒體曝出拖欠數(shù)千名員工四五個(gè)月工資的消息。

2019年10月，何巧女卸任東方園林法定代表人及董事長，朝陽國資委成為東方園林的實(shí)控人。

03 結(jié)語

盡管何巧女已經(jīng)離開東方園林，但風(fēng)波并沒有隨之停歇。

今年5月，東方園林發(fā)布公告稱，何巧女未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，中信證券、平安證券等質(zhì)權(quán)人已采取了強(qiáng)制執(zhí)行措施，未來將不排除進(jìn)一步對(duì)何巧女女士及其一致行動(dòng)人持有的部分公司股票進(jìn)行強(qiáng)制平倉。

此番何巧女及丈夫唐凱的兩處房產(chǎn)被拍賣，就是老債主中信證券申請(qǐng)執(zhí)行的，涉及執(zhí)行的標(biāo)約為1.74億元。

從企查查的信息來看，何巧女直接風(fēng)險(xiǎn)高達(dá)118條，關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)高達(dá)2814條，多次被法院列為失信被執(zhí)行人。

值得一提的是，何巧女身上不止有“欠債”，還有“慈善債”——2015年，何巧女曾承諾捐贈(zèng)自己持有的7000多萬股股份，總價(jià)值將近30億元;2017年，何巧女又在IUCN世界自然保護(hù)聯(lián)盟會(huì)上宣布，捐出15億美元(約96億人民幣)保護(hù)野生動(dòng)物。

那些年，何巧女口頭捐贈(zèng)的金額林林總總加起來達(dá)到180億，而真正捐出去的金額不到4億，把慈善捐款捐成了“羅生門”。

如今，債務(wù)壓頂，想來這位“園林皇后”也不會(huì)再進(jìn)行口頭捐贈(zèng)了……

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