想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于契稅按購買時間還是交房時間算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、繳納契稅的時間并不是按照購房時間或者是交房時間來進行計算，通常情況下在交房之后就能確定契稅的繳納時間，而每個地區(qū)對于契稅的繳納時間都會有一定的差別，有的地區(qū)合同簽訂滿10天就需要繳納契稅，因此當(dāng)房屋竣工驗收合格之后，在辦理房產(chǎn)證的時候應(yīng)當(dāng)及時繳納房屋契稅，否則會收取一定的滯納金。契稅在繳納時是按照房屋的面積來進行計算的，同時也和購房者購買房屋的套數(shù)有一定的關(guān)系，在首套房的情況下，房屋面積低于90平米，需要繳納房屋總價的1%的契稅，而房屋面積在90平米到144平米之間需要繳納1.5%的契稅，房屋面積超過144平米，那么需要繳納3%的契稅。如果購房者為二套房或者是二套房以上時，全部按照3%來進行繳稅。另外，商用房也是按照3%來繳納契稅。

2、一般是產(chǎn)權(quán)證辦理下來得頭幾天 ，因為必須先交契稅才能辦理產(chǎn)權(quán)

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