想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??貸款買房房產(chǎn)證在哪里保管方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、通常，采用貸款購買房屋，房產(chǎn)證是在銀行進(jìn)行保管的，因?yàn)槭菍⒆约旱姆慨a(chǎn)證抵押給銀行之后，才換取的剩余房款，只有將銀行的房貸還清，才能去解凍取回自己的房產(chǎn)證。在辦理貸款之前，要先和房地產(chǎn)簽訂相關(guān)的購房合同，拿好正式合同之后交了**，然后再去銀行申請抵押貸款，當(dāng)房款放置開發(fā)商的賬戶之后，一套手續(xù)才全辦好。房貸的辦理現(xiàn)在比較嚴(yán)格，對于借款人的個(gè)人資質(zhì)考察會(huì)比較慎重。在辦理房貸之前，要先考慮自己是不是具有貸款的相應(yīng)資質(zhì)，比如說有無正常的工作或者是經(jīng)濟(jì)來源，日常生活中的流水需要負(fù)擔(dān)貸款金額的兩倍以上，而且自己的征信是否良好，因?yàn)楝F(xiàn)在的考察都是以家庭為單位，所以夫妻二人的征信都比較重要。對于條件都滿足的情況下，貸款審批成功之后，一般一個(gè)月左右房款就會(huì)審批通過。

2、沒還完按揭是辦不到房產(chǎn)證的，要還完按揭銀行出具還完款手續(xù)，拿到手續(xù)后到地稅局交地稅印花稅，然后才到房管局辦理房產(chǎn)證，在還按揭期間在手里的只有一個(gè)購房合同。房產(chǎn)證辦完后自己保管。

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