想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于婚前房產(chǎn)如何公證加名字有哪些不同方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、有區(qū)別，區(qū)別如下：一、貸款問題婚前購房婚前加名，需要結(jié)清貸款才能辦理手續(xù)。如果購房人在婚前辦理房產(chǎn)加名手續(xù)，房屋必須是已經(jīng)結(jié)清貸款（還完月供）或者是全款付清且沒有抵押的，否則無法辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，因此房主想要在房產(chǎn)證加上愛人的名字，需要想辦法提前將房貸還完。二、稅費問題另外，房子是房主在婚前個人購買，而且兩人并未領(lǐng)取結(jié)婚證，若愛人想要成為房屋的共有人，需要通過贈與或者二手房轉(zhuǎn)讓的方式，這種情況下需要繳納契稅、個人所得稅等稅費。建議購房者在未領(lǐng)取結(jié)婚證婚前辦理房產(chǎn)證加名前，注意辦理婚前財產(chǎn)公證，以免婚后發(fā)生財產(chǎn)糾紛?；榍胺慨a(chǎn)婚后加名，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的情況將免征契稅，因此房主的愛人加名也不需要繳納契稅。三、手續(xù)問題婚前房產(chǎn)婚前加名，屬于還在按揭貸款中的房子加名，需要獲得按揭銀行的同意或者還清貸款才可以，但是部分銀行表示按揭貸款尚未還清也可以加名，一般而言，按揭中的房屋想要加名并不容易?；楹蠓慨a(chǎn)加名字的辦理手續(xù)相對婚前容易，因為房子是婚后購買的，而且另一方也參與了還貸，貸款也已還清，屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)。

2、有區(qū)別，區(qū)別如下：一、貸款問題婚前購房婚前加名，需要結(jié)清貸款才能辦理手續(xù)。如果購房人在婚前辦理房產(chǎn)加名手續(xù)，房屋必須是已經(jīng)結(jié)清貸款（還完月供）或者是全款付清且沒有抵押的，否則無法辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，因此房主想要在房產(chǎn)證加上愛人的名字，需要想辦法提前將房貸還完。二、稅費問題另外，房子是房主在婚前個人購買，而且兩人并未領(lǐng)取結(jié)婚證，若愛人想要成為房屋的共有人，需要通過贈與或者二手房轉(zhuǎn)讓的方式，這種情況下需要繳納契稅、個人所得稅等稅費。建議購房者在未領(lǐng)取結(jié)婚證婚前辦理房產(chǎn)證加名前，注意辦理婚前財產(chǎn)公證，以免婚后發(fā)生財產(chǎn)糾紛?；榍胺慨a(chǎn)婚后加名，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的情況將免征契稅，因此房主的愛人加名也不需要繳納契稅。三、手續(xù)問題婚前房產(chǎn)婚前加名，屬于還在按揭貸款中的房子加名，需要獲得按揭銀行的同意或者還清貸款才可以，但是部分銀行表示按揭貸款尚未還清也可以加名，一般而言，按揭中的房屋想要加名并不容易?；楹蠓慨a(chǎn)加名字的辦理手續(xù)相對婚前容易，因為房子是婚后購買的，而且另一方也參與了還貸，貸款也已還清，屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)。

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