想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買賣集體土地如何處理村委會有沒有權(quán)賣集體土地給個人啊方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、村委會沒有權(quán)力買賣集體土地?！　〖w土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有?！　〖w土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織?！　≈袊鴮嵭型恋氐纳鐣髁x公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。

2、村委會是沒有權(quán)利賣集體土地給個人的。但可以經(jīng)集體村民同意或授權(quán)的，在授權(quán)范圍內(nèi)依法通過租賃等方式流轉(zhuǎn)土地。我國實行土地公有制，農(nóng)村土地為集體所有。一般來講指村民委員會，是村里土地的所有權(quán)人，農(nóng)戶只有承包地和宅基地的使用權(quán)，村委會沒有權(quán)賣集體土地給個人。農(nóng)村集體土地不能永久性直接買賣的，你只能夠買得使用權(quán)也就是30年，30年以后要重新規(guī)劃和分配的。除非你購買的是建廠房是可以的，但是**高年限是50年。你只需要跟村民前簽協(xié)議，村里出證明就可以了。農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農(nóng)村集體土地買賣只能通過農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。

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