想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于60萬(wàn)的房子契稅要交多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、60萬(wàn)的房子契稅交納的具體費(fèi)用需要分情況來(lái)計(jì)算，如果是首套房，房屋面積小于等于90平米，那么契稅按照1%來(lái)進(jìn)行計(jì)算，也就是6000元，如果房屋面積在90平米到144平米之間，那么契稅按照1.5%來(lái)進(jìn)行征收，那么就是9000元。如果不是首套房，那么房屋面積在90平米以上時(shí)，按照2%進(jìn)行征收，也就是1.2萬(wàn)元。另外，如果購(gòu)買的二手房屋為非普通住宅房屋，那么契稅按照總價(jià)的3%來(lái)進(jìn)行收取，那么也就是1.8萬(wàn)元。購(gòu)買二手房時(shí)需要繳納的費(fèi)用是比較多的，作為賣家，如果房子滿五唯一，那么只需要繳納個(gè)稅，但如果房屋不滿五年，那么需要繳納增值稅。作為買方，需要根據(jù)房屋的實(shí)際面積來(lái)繳納契稅，此外，還需要繳納交易手續(xù)費(fèi)，房屋評(píng)估費(fèi)以及房屋所有權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2、60萬(wàn)的房子維修基金需按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金，60萬(wàn)的房子也就是在1-2萬(wàn)元左右。在購(gòu)買房屋時(shí)所需要繳納的維修基金，主要是用作物業(yè)共用部分、公用設(shè)施和設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，而且需要在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前進(jìn)行繳納，因?yàn)椴捎玫氖菍？顚Ｓ玫脑瓌t，所繳納的維修基金不能夠用作其他的用途，跟隨著錢隨房走的原則，在房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)也會(huì)轉(zhuǎn)移到新的產(chǎn)權(quán)人名下。一些比較老的二手房，因?yàn)闆](méi)有小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，房屋維修基金是由房管局代管所以在申請(qǐng)的時(shí)候會(huì)比較麻煩，可以由該地區(qū)的社區(qū)出面進(jìn)行申請(qǐng)，在使用的過(guò)程當(dāng)中也需要由相關(guān)的部門進(jìn)行安全鑒定之后，聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修施工，通過(guò)維修基金管理中心的審批才能夠進(jìn)行使用。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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