想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)50年到期后要如何處理方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、40和50年的房子產(chǎn)權(quán)到期后都可以續(xù)費。房屋產(chǎn)權(quán)不同是因為土地用途不同：居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限。

2、到期后繳納一定的土地出讓金就可以繼續(xù)住這個房子了。其實“50年產(chǎn)權(quán)房”確切地說應該是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。土地使用權(quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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