想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房稅費怎么交?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房稅費主要包括有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅和其他的相關(guān)費用。而針對于買方來說，主要繳納的就是契稅，營業(yè)稅和個人所得稅一般是由賣方繳納，針對于一些二手房的交易會由買賣雙方進行約定。契稅主要是根據(jù)所購買房屋的平米數(shù)以及類型不同所繳納的費用比例會有所差異。首次購買普通住房，面積在90平米以下的按照房款總價的1%收取契稅，住房面積在90~144平米之間的按照1.5%收取契稅，超過144平米以上的房屋按照總價的3%收取契稅。絕大多數(shù)時候，無論是二手房還是新房都會在交房之前完成相關(guān)稅收的收取工作，特別是針對于新房，只有交齊了各種費用，憑借著完稅證明才會辦理交房手續(xù)。而且我國有相關(guān)的規(guī)定，超過契稅的繳納時間會按日加收滯納稅款。

2、如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。 如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）

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