想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買期房交了**可以退房嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買期房已經(jīng)交付了**也是可以退房的，但是能不能退房成功要看造成違約的原因。比如因?yàn)榘唇屹J款合同未能訂立，或者是由于購(gòu)房者缺乏還款的能力，導(dǎo)致不予發(fā)放貸款，不規(guī)責(zé)于開發(fā)商的原因，可以和開發(fā)商重新協(xié)商交款的事宜，開發(fā)商有權(quán)收取相應(yīng)的違約金。如果想要退房是因?yàn)殚_發(fā)商的原因所造成，比如手續(xù)不全或者是銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證的能力而導(dǎo)致購(gòu)房者無法繼續(xù)履行合同，購(gòu)房者可以依法退房而不需要承擔(dān)任何的責(zé)任。還有一些原因是因?yàn)閲?guó)家貸款政策調(diào)整或是銀行貸款規(guī)模限制等不規(guī)責(zé)于開發(fā)商或者是購(gòu)房者雙方原因，可以要求解除合同。遇到此類情況不僅能夠要求退房，還能夠要求退還**款，所以建議購(gòu)房者在買房前要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力做出判斷，盡量避免因?yàn)樽陨碓蚨鴮?dǎo)致履行合約。

2、買的期房能退。人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)。

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