想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于一房多賣怎么查方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一房多賣的查詢方法則是申請人拿房產證復印件以及業(yè)主身份證復印件到房地產交易中心進行查檔。一房多賣也叫多重買賣，通常是指出賣人訂立兩個或兩個以上的買賣合同，而且將房屋先后賣于多人，形成數(shù)個買賣合同關系的行為。在處理商品房多重買賣糾紛時，主要涉及到相關買賣合同的效力的確定以及何人可以取得爭議商品房所有權的認定問題。通常，在房地產交易中心就可以查詢到房屋所有的基本信息，若是購買者發(fā)現(xiàn)房屋產權證上的記載與調查結果不相符時要注意，賣房者有可能是一房二賣。通常在簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產權證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產權證后，會誤認為產權仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產權證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出。此外，購房者要在交易中心登記后，再向業(yè)主支付**款，這樣可以避免不法分子將房屋一房二賣后，再詐騙購房者的購房款。

2、可以查詢所買房屋是否存在一房多賣情況嗎　　可以查詢所買房屋是否存在一房多賣情況，申請人需要拿房產證復印件和業(yè)主身份證復印件到檔案局查檔　　現(xiàn)在房地產市場上一房二賣的情況時有發(fā)生。本案是一個典型的一房二賣的案例，買房者在購買二手房時，法律意識不強，沒有采取有效的防范措施。那么，購房者如何防止一房二賣呢?　　一是購房者要進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等。發(fā)現(xiàn)房屋產權證上的記載與調查結果不相符時，購房者要注意了，賣房者有可能是一房二賣?！　《翘岽娣课莓a權證。簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產權證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產權證后，會誤認為產權仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產權證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出?！　∪琴彿空咭诮灰字行牡怯浐?，再向業(yè)主支付**款。這樣可以避免某些人將房屋一房二賣后，再詐騙購房者的購房款。

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