想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于一房多賣怎么查方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一房多賣的查詢方法則是申請(qǐng)人拿房產(chǎn)證復(fù)印件以及業(yè)主身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行查檔。一房多賣也叫多重買賣，通常是指出賣人訂立兩個(gè)或兩個(gè)以上的買賣合同，而且將房屋先后賣于多人，形成數(shù)個(gè)買賣合同關(guān)系的行為。在處理商品房多重買賣糾紛時(shí)，主要涉及到相關(guān)買賣合同的效力的確定以及何人可以取得爭(zhēng)議商品房所有權(quán)的認(rèn)定問題。通常，在房地產(chǎn)交易中心就可以查詢到房屋所有的基本信息，若是購(gòu)買者發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符時(shí)要注意，賣房者有可能是一房二賣。通常在簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由賣房者持有。有些購(gòu)房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會(huì)誤認(rèn)為產(chǎn)權(quán)仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購(gòu)房者可要求賣房者將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在第三人處，待辦理過戶時(shí)，再?gòu)牡谌颂幦〕?。此外，?gòu)房者要在交易中心登記后，再向業(yè)主支付**款，這樣可以避免不法分子將房屋一房二賣后，再詐騙購(gòu)房者的購(gòu)房款。

2、可以查詢所買房屋是否存在一房多賣情況嗎　　可以查詢所買房屋是否存在一房多賣情況，申請(qǐng)人需要拿房產(chǎn)證復(fù)印件和業(yè)主身份證復(fù)印件到檔案局查檔　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上一房二賣的情況時(shí)有發(fā)生。本案是一個(gè)典型的一房二賣的案例，買房者在購(gòu)買二手房時(shí)，法律意識(shí)不強(qiáng)，沒有采取有效的防范措施。那么，購(gòu)房者如何防止一房二賣呢?　　一是購(gòu)房者要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等。發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符時(shí)，購(gòu)房者要注意了，賣房者有可能是一房二賣。　　二是提存房屋產(chǎn)權(quán)證。簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由賣房者持有。有些購(gòu)房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會(huì)誤認(rèn)為產(chǎn)權(quán)仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購(gòu)房者可要求賣房者將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在第三人處，待辦理過戶時(shí)，再?gòu)牡谌颂幦〕??！　∪琴?gòu)房者要在交易中心登記后，再向業(yè)主支付**款。這樣可以避免某些人將房屋一房二賣后，再詐騙購(gòu)房者的購(gòu)房款。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：