想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買門市都需要注意什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在購買門市房應(yīng)當(dāng)注意以下4點：1、檢查產(chǎn)權(quán)是否清晰，不要聽出售方的一面之詞。2、了解門市房的結(jié)構(gòu)，主要考慮面寬以及進(jìn)深的比例。3、檢查配套設(shè)施，良好的配套能夠節(jié)省一定的成本與精力。4、結(jié)合自身的經(jīng)濟情況選擇地段，但不要選擇過于偏僻的地段。在簽訂門市房買賣合同的過程中，還需要注意以下3點：1、在合同中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定公攤面積，這樣當(dāng)公攤面積出現(xiàn)過大或者過小時也有了更好的解決方案。2、約定交房的期限，一旦出現(xiàn)了逾期交房時，那么出售方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期交房的違約金，同時還要賠償購房者在延期交房的過程中的租金損失。3、注意相鄰權(quán)的問題，因為門市房相鄰糾紛發(fā)生的比較頻繁，因此在購買門市房之前，對于整個區(qū)域的規(guī)劃應(yīng)當(dāng)有一定的了解，這樣才能更好的避免在經(jīng)營過程中帶來的不必要糾紛。

2、買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認(rèn)為價格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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