想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房多久能拿到房產(chǎn)證方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買房多久能拿到房產(chǎn)證主要是所購(gòu)買房屋的類型，如果購(gòu)買的是期房，還沒(méi)有建造而成，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在房屋交付使用之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)需要辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果所購(gòu)買的房屋是現(xiàn)房，在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在沒(méi)有其他約定的情況之下，超過(guò)90天還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，可以向開(kāi)發(fā)商維權(quán)。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，很多人們?cè)谫?gòu)買期房之后，往往需要2~3年的時(shí)間才能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以我們?cè)谫?gòu)房之前，要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)格的審核，首先明確開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，如果五證不齊會(huì)直接影響到后期房產(chǎn)證的辦理，而且與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同也屬于無(wú)效的合同。所購(gòu)買的房屋，如果是二手房，一般在半個(gè)月左右就能夠拿到新的房產(chǎn)證。

2、如果購(gòu)買的是新房，一般會(huì)在收房后90-180天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，**多不能夠超過(guò)兩年，因?yàn)楦骷议_(kāi)發(fā)商的情況不太相同，所以具體的辦證時(shí)間，還要參考當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同上面的約定時(shí)間。如果合同當(dāng)中沒(méi)有約定的具體期限，按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，自交房使用之日起90天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需要辦理好房產(chǎn)證。而如果購(gòu)買的是期房，從合同訂立日之際的90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致沒(méi)有在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以憑借商品房買賣合同，向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且提出違約金的賠償。如果在合同當(dāng)中，沒(méi)有針對(duì)于違約金進(jìn)行約定，參考當(dāng)前的逾期貸款利息收取賠償。如果所辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，已經(jīng)超過(guò)一年以上，購(gòu)房者可以有權(quán)解除合同，并且要求賠償損失。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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