想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于陽(yáng)光理想城產(chǎn)權(quán)多少年共有產(chǎn)權(quán)房可落戶上學(xué)單身申請(qǐng)或仍需滿30歲方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"專家建議按全國(guó)人均住宅面積來(lái)確定房地產(chǎn)稅免征額經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月10日訊（ 馬常艷）圍繞備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅，未來(lái)將如何征收是關(guān)注焦點(diǎn)之一。中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院公共收入研究中心主任張學(xué)誕在接受經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)采訪時(shí)建議，國(guó)家統(tǒng)一制定人均免稅面積的幅度范圍為40平方米——60平方米，再由地方根據(jù)實(shí)際情況確定具體人均免稅面積。同時(shí)，地方有權(quán)限根據(jù)各地實(shí)際情況確定各個(gè)具體區(qū)域的住宅人均面積平均評(píng)估價(jià)格，**終確定出對(duì)居民家庭的房地產(chǎn)稅免征額。從我國(guó)現(xiàn)實(shí)看，保障居民的基本住房需求是順利開(kāi)征房地產(chǎn)稅的前提條件。為了推進(jìn)房地產(chǎn)稅的實(shí)施，較為一致的觀點(diǎn)認(rèn)為應(yīng)對(duì)個(gè)人和家庭的基本住房需求給予免稅。按此要求，就存在著對(duì)個(gè)人住房的免征額設(shè)計(jì)問(wèn)題。張學(xué)誕表示，房地產(chǎn)稅免征額的設(shè)計(jì)存在一定的難點(diǎn)，主要涉及免征額是按照住房套數(shù)或住房面積，還是按房產(chǎn)評(píng)估值的一定比例進(jìn)行設(shè)計(jì)。從目前情況看，由于不同住房的面積不同，且不同類(lèi)型和區(qū)域的房地產(chǎn)的價(jià)值差別過(guò)大，按套數(shù)給予一套或多套住房免征顯然不合理。如果按照住房面積，即以基本住房需求確定免征額，則涉及到家庭情況和人均扣除面積標(biāo)準(zhǔn)的確定問(wèn)題。人均扣除面積標(biāo)準(zhǔn)是全國(guó)統(tǒng)一，還是規(guī)定上限由地方具體確定；家庭是按照3口之家計(jì)算（國(guó)家放開(kāi)二孩政策后，以后的家庭是否以4口之家為標(biāo)準(zhǔn)），還是按照實(shí)際人口數(shù)量計(jì)算?；蛘撸瑢?duì)每套住房的評(píng)估價(jià)值給予一定比例的扣除。此外，對(duì)于個(gè)人擁有的在不同城市的住房，是每個(gè)地區(qū)的住房都能夠享受免征額，還是只能選擇在一個(gè)城市的住房享受免征額。這些問(wèn)題都需要在具體制度上加以解決?！皬哪壳扒闆r看，由于不同住房的面積不同，且不同類(lèi)型和區(qū)域的房地產(chǎn)的價(jià)值差別過(guò)大，按套數(shù)給予一套或多套住房免征顯然不合理。而按照房地產(chǎn)評(píng)估值的一定比例給予免征，又難以考慮居民家庭人口的狀況問(wèn)題?！睆垖W(xué)誕認(rèn)為，允許家庭成員合并扣除免稅面積，按照人均住房面積即以基本住房需求來(lái)確定人均免稅面積，并結(jié)合不同地區(qū)房地產(chǎn)的平均評(píng)估價(jià)值來(lái)確定免征額較為合理。張學(xué)誕認(rèn)為，按照人均免稅面積來(lái)確定免征額，關(guān)鍵是如何選擇人均免稅面積標(biāo)準(zhǔn)。目前來(lái)看，人均免稅面積標(biāo)準(zhǔn)有幾個(gè)可參考的依據(jù)。第一，全國(guó)人均住房面積。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為36.6平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積為45.8平方米。以此為依據(jù)，可考慮對(duì)城鎮(zhèn)居民人均免稅面積設(shè)為40平方米（如果未來(lái)對(duì)農(nóng)村居民住宅征收房地產(chǎn)稅，其人均免稅面積應(yīng)超過(guò)城鎮(zhèn)居民）。第二，上海市和重慶市房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革的做法，根據(jù)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》規(guī)定，人均免稅面積（住房建筑面積）為60平方米。而根據(jù)重慶市《房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)暫行辦法》規(guī)定，扣除免稅面積以家庭為單位，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。納稅人在該辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積?？傮w上看，假設(shè)家庭為3口之家，上海和重慶兩地的房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革中的人均免稅面積范圍為33.3平方米——60平方米。張學(xué)誕總結(jié)說(shuō)，考慮到不同地區(qū)的人均住房面積上的差別，由全國(guó)統(tǒng)一制定人均免稅面積不符合各地因地制宜的要求。應(yīng)以具體地區(qū)的家庭社會(huì)平均基本住房需求和社會(huì)平均評(píng)估價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算確定出具體地區(qū)的家庭住房免征額。這樣，在保障基本住房需求的同時(shí)，納稅人擁有住房越多，納稅越多，總體上保證征稅的公平性。"

2、"“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)拍得的房產(chǎn)，也可以按揭貸款？”5月25日，新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院和郵儲(chǔ)銀行新鄉(xiāng)市分行舉辦司法拍賣(mài)貸款簽約啟動(dòng)儀式，簽署合作協(xié)議，標(biāo)志著新鄉(xiāng)兩級(jí)法院全面建立網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)房產(chǎn)按揭貸款服務(wù)工作機(jī)制，并正式啟動(dòng)運(yùn)行。這也是我省首次在全市兩級(jí)法院同時(shí)啟動(dòng)、全面推開(kāi)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。近年來(lái)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)工作實(shí)踐中，不斷有意向競(jìng)買(mǎi)人反映，很多網(wǎng)拍拍品性價(jià)比很高，但需要一次性付清房款，籌集資金較為困難，因此**后都放棄了競(jìng)拍。這種現(xiàn)象也造成網(wǎng)拍中占比較大的房產(chǎn)標(biāo)的物流拍率居高不下，而贏了官司的當(dāng)事人也還是拿不到執(zhí)行案款。為了有效破解競(jìng)買(mǎi)人一次性付款的資金難題，提高司法網(wǎng)拍成交率，實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益的**大化，破解“執(zhí)行難”問(wèn)題，新鄉(xiāng)中院在全市范圍內(nèi)開(kāi)展房產(chǎn)網(wǎng)拍按揭貸款工作。日前已與郵儲(chǔ)銀行新鄉(xiāng)市分行就網(wǎng)拍房產(chǎn)貸款合作事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并形成《網(wǎng)拍按揭貸款會(huì)議紀(jì)要》、《貸款須知》、《貸款流程》等規(guī)范性文件，正式在房產(chǎn)網(wǎng)拍中引入司法網(wǎng)拍貸款業(yè)務(wù)。今后，郵儲(chǔ)銀行將針對(duì)司法網(wǎng)拍標(biāo)的物為房產(chǎn)的買(mǎi)受人，發(fā)放用于支付拍賣(mài)成交款的商業(yè)性人民幣貸款。目前，該業(yè)務(wù)支持住房、商鋪及商住兩用房。新鄉(xiāng)市兩級(jí)法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上拍賣(mài)房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于郵儲(chǔ)銀行可提供貸款的房產(chǎn)，將特別標(biāo)注“可貸款”。有貸款需要的競(jìng)買(mǎi)人可以在競(jìng)拍前到銀行進(jìn)行貸款預(yù)申請(qǐng)，簽署貸款意向書(shū)，競(jìng)拍成功后按照銀行貸款要求向法院支付**款并提出正式貸款申請(qǐng)。經(jīng)銀行貸款審批同意并轉(zhuǎn)款后，由法院、銀行及買(mǎi)受人共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押、放貸手續(xù)。5月25日，新鄉(xiāng)中院現(xiàn)場(chǎng)成交了一套價(jià)值300萬(wàn)的房產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)與銀行簽訂了按揭貸款意向書(shū)。據(jù)了解，截至目前，新鄉(xiāng)兩級(jí)法院共上傳涉及房產(chǎn)、車(chē)輛等各種拍品2646次，總價(jià)值13.9億元，成交價(jià)值2.72億元，節(jié)約傭金1400萬(wàn)余元。今年5月20日，新鄉(xiāng)中院成交7件拍品，總價(jià)值達(dá)4436萬(wàn)元，單品成交價(jià)格位居全省法院第一。"

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