想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??售房五證是哪幾證方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、售房的五證指的就是指的土地使用證、建筑用地規(guī)劃證、建筑用地許可證、還有施工許可證和商品房預(yù)售許可證。其中，在買(mǎi)房時(shí)候**重要的證件要檢查的就是土地使用證和商品房預(yù)售許可證。有這兩個(gè)證件才證明可以上市交易。而常說(shuō)的五證齊全就代表以上5個(gè)證件全部都有，購(gòu)房者可以放心購(gòu)買(mǎi)，無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都會(huì)有法律保證。因?yàn)檫@5個(gè)證件是分批次獲得的，所以很多房地產(chǎn)會(huì)存在只有三證的情況，而且需要注意的是在檢查5證的時(shí)候，一定要看原件，同時(shí)在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要確保自己所購(gòu)的房屋在預(yù)售范圍之內(nèi)以后才可以順利的辦下房產(chǎn)證，所以，對(duì)于需要進(jìn)行貸款辦理的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，擁有五證的房屋，才能夠順利從銀行申請(qǐng)房屋貸款，因此購(gòu)房之前，要求開(kāi)發(fā)商出示五證也是非常重要的。

2、房地產(chǎn)五證是哪五證：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層 1.房產(chǎn)五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。 2.房地產(chǎn)五證中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 3.《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 4.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。 5.《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。 6.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證 7.《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。

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