想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??分期房怎么賣給別人方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、正在分期還款的房屋也是可以進(jìn)行售賣的，但是需要注意的是必須要在房屋貸款結(jié)清之后才可以變更產(chǎn)權(quán)人。所以如何將已經(jīng)帶出來的房錢還清是**重要的事情，可以由賣房者進(jìn)行，先去還貸款，或者是用買房者的**去還貸款。當(dāng)然這個(gè)需要和買房的人進(jìn)行協(xié)商。如果有擔(dān)保公司的話，可以避免很多的糾紛。**為安全的就是賣房人通過自己的途徑將貸款還清之后，把房產(chǎn)贖回自己名下，然后再進(jìn)行交易買賣，或者是通過現(xiàn)在市面上一些擔(dān)保公司，先幫賣房者把貸款還清，然后再賣給買房者，當(dāng)然中間需要一部分的手續(xù)費(fèi)用。也有一些銀行已經(jīng)開放了直接轉(zhuǎn)貸款的業(yè)務(wù)，具體要向當(dāng)?shù)氐你y行或者是一些中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。因?yàn)檫€處于貸款期的房子會(huì)產(chǎn)生很多的糾紛，所以購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)要慎重。

2、網(wǎng)簽以后的二手房不能再賣給別人了。 首先網(wǎng)簽之后表明買賣合同已經(jīng)備案，依據(jù)《合同法》再賣給別人屬于違約行為?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 其次網(wǎng)簽之后在房管局的數(shù)據(jù)庫(kù)里有了記錄，同一套房再交易是不行的，必須撤銷網(wǎng)簽合同。

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