想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證的作用和用途方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證的作用主要是起到了登記行為的完成證明，在國(guó)家的相關(guān)部門對(duì)房屋完成登記之后，會(huì)將房產(chǎn)證發(fā)放給所有權(quán)人，除了能夠起到一種備忘的作用之外，擁有房產(chǎn)證的權(quán)利人能夠憑借著所有權(quán)證行使居住、買賣、轉(zhuǎn)讓等多種權(quán)利。而且因?yàn)榉慨a(chǎn)證所記載的內(nèi)容具有一致性，在遇到相關(guān)的問(wèn)題之后不需要去檔案部門查閱登記簿，可以根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的信息完成記載。進(jìn)行房產(chǎn)買賣、交換或者是抵押時(shí)都需要出示房產(chǎn)證，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，如果沒(méi)有具備房屋所有權(quán)證，任何的房產(chǎn)交易都無(wú)法得到法律的保障，即便是簽訂了相關(guān)的合同以及協(xié)議也會(huì)被視作為無(wú)效。特別是像期房，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，該房屋的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商存在有抵押借貸的行為，房屋也有可能會(huì)被依法拍賣。

2、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)證即集體土地使用證，具有證明您是土地承包人的作用，是涉及拆遷補(bǔ)償安置時(shí)的依據(jù)；拆遷補(bǔ)償或土地征用補(bǔ)償在每個(gè)地方是不一樣的。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)有三種：①集體土地所有權(quán)證；②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證；③國(guó)有土地使用權(quán)證。

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