想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于第三套房子可以貸款嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、可以，但沒有那么容易。以下8種情況可以認定為第三套房：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當?shù)氐那闆r判斷。但如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。

2、如果符合購買第3套房的資質(zhì)是可以申請貸款的，但是沒有首套房申請貸款容易。建議購房者在申請時，先要明確自身的資質(zhì)是否合格，除了承擔第3套房子的**款之外，是否具備有按時償還貸款的能力，并且銀行會對此類情況進行嚴格的審核，考察前兩套房屋的還款情況以及自身的經(jīng)濟能力，絕大多數(shù)城市已經(jīng)停止第3套房的售賣，特別是對于住房公積金貸款已經(jīng)擁有兩次貸款記錄，通常第3套房子是不允許使用公積金貸款的。通過商業(yè)貸款的形式申請第3套房屋的按揭貸款，前提條件需要將之前的按揭貸款還清，借款人擁有良好的信用記錄以及可以購房的資質(zhì)，第3套房屋的**款比例已經(jīng)超過70%，而且貸款的基準利率也會隨之上調(diào)。具體可以咨詢所申請的銀行和售房部門。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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