想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于小產(chǎn)權房到期后怎么辦,歸國家了嘛?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、小產(chǎn)權房屋到期之后，要看當?shù)氐南嚓P政策，通常來說是自動續(xù)期，但是也有被收回的情況。而且小產(chǎn)權的房屋本身只有使用權，而且不能進行買賣，是具有一定補助性質(zhì)的住房，到了相應的年限，國家也有權利進行收回，因此還要具體問題具體分析。小產(chǎn)權房屋的法律屬性擁有著較大的爭議，而且也拿不到法律意義上的產(chǎn)權證，通常情況下，小產(chǎn)權房屋的證書是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所頒發(fā)，還被稱之為是鄉(xiāng)產(chǎn)權，這也并不是真正意義上的產(chǎn)權。另外，一些小產(chǎn)權房屋可能會被認定為違法建筑，出現(xiàn)這種情況，根據(jù)相關的法律法規(guī)，在拆除小產(chǎn)權房屋時，居住者也不會得到補償。但是國家出于公平公正以及社會穩(wěn)定等多種因素來進行考慮，結合當?shù)氐南嚓P政策，有時也會對于小產(chǎn)權房屋進行一定的拆遷補償，保障居住者的利益。

2、中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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