想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶雙稅要多少專家房地產(chǎn)稅仍未提請(qǐng)審議，初步政策或較溫和，不會(huì)震動(dòng)市場(chǎng)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"高曉松說(shuō)，人之所以不快樂(lè)，是因?yàn)樗舷胍惶追?。而這套房子會(huì)限制他所有的行為和決定。不能茍同的人就反駁說(shuō)，詩(shī)和遠(yuǎn)方不是人365天的常態(tài)，人的常態(tài)需要一間穩(wěn)定的居所，裝下柴米油鹽和白開(kāi)水。2018年，有人擠破了腦袋為買一套房，有人傷透了腦筋為賣一套房。2018年，樓市一半是海水，一半是火焰。房地產(chǎn)稅狼來(lái)了2018年3月，針對(duì)房地產(chǎn)稅，全國(guó)人大新聞發(fā)言人表示，正加快起草完善房地產(chǎn)稅法律草案。3天后，財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人答問(wèn)時(shí)再次表示，相關(guān)部門正在完善房地產(chǎn)稅法律草案，總體思路是立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)。此后，關(guān)于房地產(chǎn)稅的討論始終沒(méi)有停止。崇尚“題不驚人文不?！钡淖悦襟w更是拿此做文章，類似《炒房客要顫抖了！房地產(chǎn)稅出臺(tái)毫無(wú)懸念》、《房地產(chǎn)稅勢(shì)在必行，房?jī)r(jià)下跌已成定數(shù)》的標(biāo)題屢見(jiàn)不鮮。事實(shí)上，房地產(chǎn)稅即便開(kāi)征，從本質(zhì)上也是一個(gè)稅種，目的在于調(diào)節(jié)收入分配，為政府開(kāi)辟新的財(cái)源，而非降房?jī)r(jià)。但作為房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的重要一環(huán)，房地產(chǎn)稅的出臺(tái)對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)無(wú)疑是有利的。遺憾的是，至今房地產(chǎn)稅仍是只聞其聲，不見(jiàn)其人。撒錢搶人賣房2018年樓市無(wú)法回避的一個(gè)關(guān)鍵詞是“搶人大戰(zhàn)”。短短幾個(gè)月時(shí)間，天津、南京、武漢、成都、西安等20多個(gè)城市接連出臺(tái)了一系列人才引進(jìn)政策，有的送房、有的送錢、有的送戶口，政策力度之大前所未有。表面看起來(lái)，這是一場(chǎng)“人才大戰(zhàn)”，但在樓市調(diào)控高壓下，它早已變成放松樓市的跳板。前后腳的關(guān)系。人才新政后，成都上演了7萬(wàn)人搶千套房源的盛況，杭州98歲老人、12歲小孩紛紛上陣，深圳排隊(duì)5公里離婚只為買房，西安更是爆出驚人的搖號(hào)購(gòu)房黑幕。沒(méi)有人預(yù)料“六個(gè)錢包”買房后，如果房?jī)r(jià)下跌怎么辦，一股熱錢“奮不顧身”地涌進(jìn)房地產(chǎn)。以至于年中的中央政治局會(huì)議明確提出，房?jī)r(jià)不能漲。樓市終于被摁住如果2018年房?jī)r(jià)還按照2016年和2017年的節(jié)奏狂奔突進(jìn)，房地產(chǎn)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、對(duì)消費(fèi)需求的擠壓真會(huì)成為一個(gè)棘手問(wèn)題。為了“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，2016年10月到2018年10月，兩年時(shí)間，全國(guó)各地共計(jì)100個(gè)城市，累計(jì)出臺(tái)調(diào)控次數(shù)高達(dá)700余次。政策頻出帶來(lái)的直接結(jié)果，一是全國(guó)土地流拍次數(shù)越來(lái)越多，二是整體房?jī)r(jià)漲幅持續(xù)收窄，部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。房?jī)r(jià)終于被摁住了。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-11月份，全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速雙降，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速均放緩。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)百城二手房房?jī)r(jià)連續(xù)5周下跌，均價(jià)1.5萬(wàn)元。但穩(wěn)房?jī)r(jià)就如同走鋼絲，保持平穩(wěn)并不容易。在房?jī)r(jià)漲幅收窄的同時(shí)，個(gè)別樓盤房?jī)r(jià)下跌成為眾矢之的。聚眾打砸售樓處在房地產(chǎn)出現(xiàn)下行的時(shí)候，誰(shuí)**受不了下跌？2018年的經(jīng)驗(yàn)表明，有兩類人**不希望看到房?jī)r(jià)下降。一類是購(gòu)房者，在江西上饒、福建廈門、浙江杭州、湖南長(zhǎng)沙等地，都出現(xiàn)因樓盤降價(jià)而導(dǎo)致的“房鬧”，打砸售樓處成為樓市下行的“一景”。一類是當(dāng)?shù)卣?，安徽合肥就曝出一樓盤降價(jià)，被調(diào)研后房?jī)r(jià)回漲。政府憂慮房?jī)r(jià)下跌的背后是土地財(cái)政，更是房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)效應(yīng)。在市場(chǎng)下行的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商過(guò)得也不容易。雖然央行多次降準(zhǔn)釋放流動(dòng)性，但這些錢對(duì)房地產(chǎn)的窗始終緊閉，以至于到了下半年人們接到樓盤打折促銷的電話越來(lái)越多，房地產(chǎn)中介更是為了完成業(yè)績(jī)傷透腦筋，廈門一樓盤直接以低于樓面價(jià)的價(jià)格對(duì)外出售。樓價(jià)跌穿地價(jià)，被視為開(kāi)發(fā)商無(wú)奈的斷臂求生。業(yè)內(nèi)也普遍判斷，房企躺著賺錢的時(shí)代已經(jīng)一去不返。萬(wàn)科高喊活下去這時(shí)候，連龍頭地產(chǎn)萬(wàn)科都喊出了“活下去”的口號(hào)。萬(wàn)科究竟是“真痛”還是“假哭”，業(yè)內(nèi)有兩方觀點(diǎn)。一方認(rèn)為，市場(chǎng)下行龍頭都感受到了寒意，真的要收縮戰(zhàn)線，集中力量做好主業(yè)，保持不被踢出局。另一方認(rèn)為，萬(wàn)科才是真的“神算子”，在喊出活下去不久后就從華夏幸福、海航、嘉凱城等手里拿下巨資土地，以待下一輪收割。行業(yè)龍頭的算盤不好猜?？梢钥隙ǖ氖?，擁有高度憂患意識(shí)的房企，邁過(guò)下行周期的概率更高。畢竟，冬天過(guò)去了，春天也就不遠(yuǎn)了。松綁新政一日游2018年12月，多地出臺(tái)的房地產(chǎn)新政充滿爭(zhēng)議。先是菏澤打響了樓市松綁的第一槍，此后一周時(shí)間內(nèi)4個(gè)地方出臺(tái)調(diào)控放松政策，包括廣州、杭州、珠海以及佛山。政策主要集中在放松限售、放松限購(gòu)。爭(zhēng)議**大的是湖南衡陽(yáng)的放松限價(jià)政策。迫于巨大輿論壓力，衡陽(yáng)在新政頒布一天后，隨即宣布撤回限價(jià)松綁通知。理由是，對(duì)穩(wěn)控房?jī)r(jià)的復(fù)雜性判斷不精準(zhǔn)，對(duì)穩(wěn)定預(yù)期的持續(xù)性認(rèn)識(shí)不充分，文件出臺(tái)引發(fā)了市場(chǎng)的誤解和網(wǎng)上的炒作，其影響有悖于部門出臺(tái)文件的初衷。衡陽(yáng)撤回的舉動(dòng)，令2019年樓市的走向多了一絲不確定性。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定的“因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)地方政府主體責(zé)任”，這個(gè)度究竟如何把握，考驗(yàn)著地方的智慧。二次房改的方向高曉松說(shuō)，美國(guó)人平均31歲才第一次購(gòu)房，德國(guó)人42歲，比利時(shí)人37歲，歐洲擁有獨(dú)立住房的人口占50%，剩下都是租房。中國(guó)有錢人雖然買遍了全世界，但沒(méi)錢人還是要租房。如何讓沒(méi)錢人也過(guò)上有尊嚴(yán)的日子，租房市場(chǎng)就必須完善。深圳邁出了第一步。深圳對(duì)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和比例進(jìn)行調(diào)整，明確了人才住房、安居型商品房、公共租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的60%左右。為了規(guī)范租賃市場(chǎng)，北京約談了鏈家、我愛(ài)我家等房屋中介，要求增加市場(chǎng)供應(yīng)，同時(shí)租金不得隨便漲。你還在租房嗎？你決定買房了嗎？2019年，來(lái)了。"

2、"2018年12月29日，中國(guó)住房支付能力指數(shù)暨紀(jì)念住房制度改革20周年研討會(huì)在人民大學(xué)舉辦。與會(huì)專家對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)20年的發(fā)展以及未來(lái)的住房制度改革展開(kāi)討論。提到房地產(chǎn)稅，有專家指出，房地產(chǎn)稅要慎重出臺(tái)，避免對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成較大沖擊。中國(guó)人民大學(xué)國(guó)發(fā)院城市與房地產(chǎn)研究中心主任況偉大發(fā)布了《中國(guó)35個(gè)大中城市住房支付能力指數(shù)研究報(bào)告（1998-2016）》（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）。況偉大在報(bào)告中指出，對(duì)于中低收入者而言，當(dāng)住房支出收入比高于0.5時(shí)，無(wú)論負(fù)擔(dān)不起還是嚴(yán)重支付困難，中低收入者同樣存在“租不起房”和“買不起房”問(wèn)題。他認(rèn)為，非理性預(yù)期較理性預(yù)期進(jìn)一步惡化了中等收入者房?jī)r(jià)支付能力，建議為增強(qiáng)中低收入者的房?jī)r(jià)支付能力，應(yīng)進(jìn)一步打擊投機(jī)，使預(yù)期回歸理性。住建部政策研究中心主任秦虹指出，經(jīng)過(guò)20年的探索，中國(guó)住房建設(shè)發(fā)生巨大的變化，人們住房條件得到飛躍式的改善。這20年積累了非常寶貴的市場(chǎng)發(fā)展實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也為下一步建立持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了非常好的基礎(chǔ)。2018年12月19日至21日舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系?！拔磥?lái)的住房制度改革思路已經(jīng)非常清楚，我們非常有信心，在中央領(lǐng)導(dǎo)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展能夠給所有的居民帶來(lái)更美好的生活?！鼻睾缯f(shuō)。清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉認(rèn)為，我國(guó)的住房發(fā)展目標(biāo)是讓全體人民住有所居。到目前為止，可以看得出來(lái)，我國(guó)的住房發(fā)展理念在逐漸清晰，目標(biāo)在逐漸明確，制度體系也越來(lái)越完整、科學(xué)、系統(tǒng)，保障措施也越來(lái)越精準(zhǔn)、有力、高效。他認(rèn)為，多主體供給，要打破開(kāi)發(fā)商作為唯一商品房供應(yīng)的壟斷。中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院教授、城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛指出，住房對(duì)消費(fèi)和投資已經(jīng)產(chǎn)生非常明顯的擠出效應(yīng)。他指出，這其中存在“倒U曲線”的關(guān)系：在收入上升、房?jī)r(jià)上升、住房支付的比例處在合理區(qū)間、預(yù)期特別樂(lè)觀的情況下，住房消費(fèi)增加能夠引起整個(gè)消費(fèi)的增加；當(dāng)收入增長(zhǎng)放緩甚至收入開(kāi)始下降、住房房?jī)r(jià)上升放緩或開(kāi)始下降、預(yù)期悲觀、住房支付的比例超出合理范圍后，房地產(chǎn)消費(fèi)增長(zhǎng)對(duì)消費(fèi)的擠出效應(yīng)凸顯。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)研究所原所長(zhǎng)任興洲認(rèn)為，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有幾個(gè)“不充分”：第一，高質(zhì)量、高品質(zhì)的住房供給不充分；第二，滿足居民改善性需求的住房供給不充分；第三，環(huán)保、綠色、生態(tài)的住房供給不充分；第四，適老性、便利性、舒適型住宅供給不充分；第五，社區(qū)良好環(huán)境與相關(guān)配套設(shè)施提供不充分；第六，高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)供給不充分；第七，穩(wěn)定的、提供良好服務(wù)的租賃住房供給不充分?！爸袊?guó)房地產(chǎn)改革的根本目標(biāo)就是要滿足人民美好生活的需要。”中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)苗樂(lè)如說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著支撐作用，今天仍是穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐，特別是在國(guó)外環(huán)境深刻變化和我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力之下。針對(duì)備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅，中國(guó)工商銀行城市金融研究所副所長(zhǎng)殷紅表示，房地產(chǎn)稅要慎重出臺(tái)，避免對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成較大的沖擊。"

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