想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公正房產(chǎn)繼承費用多少錢售賣“查封房產(chǎn)”鏈家回應(yīng)無權(quán)查產(chǎn)權(quán)情況方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、近幾年，雖然有關(guān)房產(chǎn)稅的討論如火如荼，但官方對此發(fā)布的消息似乎寥寥無幾。不過，這一情況在今年已出現(xiàn)明顯改變，尤其是在全國兩會期間，監(jiān)管層對于房產(chǎn)稅的頻頻表態(tài)，并明確要啟動房產(chǎn)稅立法后，似乎預(yù)示著房產(chǎn)稅的到來越來越近，由此再度引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛熱議。 “征收房產(chǎn)稅是必然要發(fā)生的事情，只不過是或早或晚的時間問題而已?！弊蛉眨?8安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報》采訪時表示，對于房地產(chǎn)市場而言，征收房產(chǎn)稅影響房價只是表象，更深層次的目的是用稅收財政取代土地財政，同時，發(fā)揮房產(chǎn)稅收入調(diào)控的職能。 值得關(guān)注的是，雖然房產(chǎn)稅的立法工作尚未明確時間表，但有關(guān)房產(chǎn)稅的相關(guān)制度安排皆在有條不紊地推進。如今年3月2日原國土資源部部長姜大明簽署第80號國土資源部令，發(fā)布《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》，明確了不動產(chǎn)登記資料查詢的主體、程序、要件以及登記資料保護等重要措施，為進一步規(guī)范不動產(chǎn)登記資料查詢工作提供了法律依據(jù)，也使得不動產(chǎn)登記各項配套制度進一步健全完善。 除此之外，今年5月底，自然資源部官網(wǎng)公示了《2018年自然資源標準(土地資源、地質(zhì)礦產(chǎn)、地質(zhì)環(huán)境等領(lǐng)域)制修訂計劃(報批稿)》。根據(jù)“報批稿”中開列的內(nèi)容，自然資源部將制定不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺接入技術(shù)規(guī)范、不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交規(guī)范。據(jù)悉，這兩項規(guī)劃計劃于2018年完成制定工作。另據(jù)有關(guān)消息顯示，一些技術(shù)層面的解決方案也正在制定中，如包括房屋產(chǎn)權(quán)信息在內(nèi)的不動產(chǎn)信息與稅收部分如何共享等問題。 在張波看來，房產(chǎn)稅的落地還面臨以下兩方面難題：一個是“老賬如何算”問題。由于目前的房地產(chǎn)項目絕大多數(shù)都是在取得土地相關(guān)證明的同時又支付了**長70年的土地出讓金，再次征收房產(chǎn)稅有重復(fù)征收的嫌疑；另一個“新賬如何算”問題。如果根據(jù)建筑物的評估價格為稅基來征收，那么在操作層面的實施難度則較大，如以建筑物取得時的成本計稅，則很難兼顧公平性。 在業(yè)內(nèi)專家看來，目前對房產(chǎn)稅來說，已經(jīng)不再是要不要征的問題，而是怎么征的問題，房產(chǎn)稅的征收范圍以及免征范圍、是按面積征收還是按套數(shù)征收等問題，將是下一步立法中需要解決的關(guān)鍵點。

2、"50城市上半年賣地額同比漲近4成據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：截至6月28日，50大城市合計土地出讓金達到9655.9億元，同比上漲了38.5%，二線城市占據(jù)榜首。其中蘇州、南京、杭州、合肥高價地頻繁出現(xiàn)，成為2016年前6個月地王出現(xiàn)**頻繁的區(qū)域。從這50個城市看，平均樓面價漲幅超過30%的城市多達27個。其中深圳、蘇州、杭州、佛山、寧波、廈門、南京、南寧等城市平均樓面價漲幅超過100%。從成交金額來看，貴陽、深圳、寧波、杭州、蘇州、佛山等城市，成交金額漲幅翻倍。溢價率**高的四個城市分別為：合肥、廈門、南京、蘇州，平均溢價率超過了90%。今年前6個月，全國范圍內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了200宗單宗地超過10億元的高總價地塊，其中有3宗超過100億元，分別出現(xiàn)在杭州、深圳、天津；超過30億元的達到了51宗。溢價率超過100%的高達89宗，溢價率超過50%的為144宗。在這些高價地中，由國企獲得的地塊比例多達106宗，占比高達54%。而在2015年上半年，總價超過10億元的地塊只有110宗，2016年同比上漲了82%。2015年上半年溢價率超過100%的土地，只有2宗，超過50%溢價率的土地只有17宗，也就是說，高溢價率土地中，溢價率達100%的地塊與去年相比上漲了45倍，溢價率50%的地塊上漲了8.5倍。“2016年是中國有史以來地王**密集的年份”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，高總價、高單價、高溢價率地塊持續(xù)刺激著房地產(chǎn)市場，地價超過房價的現(xiàn)象也已經(jīng)從一線城市蔓延到二線城市，這種局面對后市房地產(chǎn)市場無疑將帶來巨大風險。張大偉認為，資金潮下的資產(chǎn)荒，也是目前一二線城市出現(xiàn)地王潮的原因。對于一二線城市來說，如果未來一年內(nèi)房價漲幅不超過50%，拿了地王的企業(yè)都將面臨入市難題，巨大的成本壓力將風險非常大。來源：京華時報"

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：