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房產(chǎn)中介費怎么收一般是多少知識介紹

2023-09-26 18:29:21 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)中介費怎么收一般是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)中介費怎么收...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)中介費怎么收一般是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)中介費怎么收一般是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

一般來說，房屋中介費是房屋成交價格的0.5%-2%。但是中介服務(wù)費并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。常見中介費收取情況如下：

房產(chǎn)交易額10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;

房產(chǎn)交易額10萬元至100萬元(含100萬元)的按1%收取;

房產(chǎn)交易額100萬元以上的按0.5%收取。

房產(chǎn)中介費一般是什么時候給

如果是新房的話，一般是簽訂購房合同以后就可以給中介費了，不過很多中介是從開發(fā)商處拿提成的，所以也不一定要中介費。

如果是二手房的話，一般要完成了過戶再支付，二手房交易往往充滿了變數(shù)，所以要確認(rèn)交易完成后才給中介費。

房產(chǎn)中介費包括什么服務(wù)項目

行情調(diào)查

收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情;房屋戶型比較;買賣雙方的心理價格比較;有關(guān)政策變動的影響;進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動等。

使用狀況調(diào)查

收集、調(diào)查、征詢房屋座落的環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺陷;房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù);設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用是否結(jié)清;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

權(quán)籍調(diào)查

向房地產(chǎn)交易調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄;調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件;核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

中介

確定成交意向

中介公司有義務(wù)陪同雙方當(dāng)事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向;出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份;選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證;如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

辦理產(chǎn)權(quán)過戶

雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認(rèn)、確權(quán)時間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

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