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重慶房地產(chǎn)稅怎么征收知識介紹

2023-09-27 17:01:01 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的重慶房地產(chǎn)稅怎么征收這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些重慶房地產(chǎn)稅怎么征收相關...

目前關于大家提出的重慶房地產(chǎn)稅怎么征收這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些重慶房地產(chǎn)稅怎么征收相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

重慶房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價計征的稅率為12%。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。

征收標準如下：

獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為2%。

三無人員(在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人)新購首套及以上的普通住房，稅率0.5%。

若客戶情況以上兩種情況均滿足，則按照高檔住宅標準征收房產(chǎn)稅且無免稅面積。

幾套房要征收房產(chǎn)稅?

首套房就要征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)房產(chǎn)稅的定義來看，房產(chǎn)稅就是以房產(chǎn)作為征收對象征收的稅費，因此房產(chǎn)稅的征收和幾套房屋是沒有關系的，只要有房屋，那么就需要征收房產(chǎn)稅，也就是說一般從首套房開始就需要征收房產(chǎn)稅，那么自然房產(chǎn)越多，需要繳納的稅費也就越多。

個人擁有的獨棟別墅有產(chǎn)權的需要征收房產(chǎn)稅。

個人獨棟別墅的認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。擁有個人獨棟別墅產(chǎn)權的需要依法向國家繳納房產(chǎn)稅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產(chǎn)權，就不需要交稅。

個人擁有的高檔住房需要征收房產(chǎn)稅。

高檔住房的認定標準是：建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(2倍)以上的住房。

個人新購的第二套房子需要征收房產(chǎn)稅。

原則上講，個人不管有無戶籍，有無職業(yè)，有無工作，只要新購了第二套住房，那么不管這個住房是高檔住房還是低檔住房，都需要繳納房產(chǎn)稅。

總的來說，房產(chǎn)稅的征收主要是針對多套住房或者超大面積的房屋以及非本地人購房的情況。房產(chǎn)稅是國家對房產(chǎn)市場的調控手段之一，如果購房者要購買多套住房或投資外地房產(chǎn)，要注意當?shù)赜袥]有關于房產(chǎn)稅的規(guī)定，了解要繳納的稅費后再決定購房與否。

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