想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)須知方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買二手房**為關(guān)鍵的項(xiàng)目就是需要明確房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰？特別是對(duì)于老人遺留下的房屋要查明是否只有一位繼承人或者是多位繼承人的情況，而且在過戶之后，針對(duì)于房屋原本存在的戶口以及相關(guān)的問題，也要在買賣合同當(dāng)中說明。在買賣二手房的過程當(dāng)中，**為擔(dān)心的就是房屋存在有經(jīng)濟(jì)糾紛的問題，所以在過戶之前，需要對(duì)于房產(chǎn)的來源以及房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行調(diào)查，并且在簽訂合同的時(shí)候，將相關(guān)的信息明文寫出。在辦理二手房過戶的過程當(dāng)中，可以選擇全款付清或者是貸款交易，和正常買新房的流程其實(shí)是一樣的，需要向銀行出具自己的收入證明以及還款證明，辦理貸款成功之后，再和原房主進(jìn)行房屋過戶，此外在繳納房款的過程當(dāng)中，建議留存一筆**后的尾款，等到全部手續(xù)辦完，包括戶口轉(zhuǎn)移以及物業(yè)等一系列問題交接清楚之后再付尾款。

2、賣二手房時(shí)，如果通過中介進(jìn)行售賣，應(yīng)該選擇當(dāng)?shù)卮笮颓铱煽康闹薪楣?，而且中介代理的時(shí)間不要超過一個(gè)月。與中介簽訂相關(guān)房屋買賣合同時(shí)，對(duì)相關(guān)的條約要做好約定。此外在買賣的過程當(dāng)中還要多注意房產(chǎn)方面的信息，比如周邊的房?jī)r(jià)以及成交價(jià)，房屋的賣價(jià)要合理，過高或過低都有可能會(huì)損失自己的利益。找到買家之后簽訂購房協(xié)議之前，要建立良好的信息溝通，對(duì)于房屋本身的質(zhì)量和各方面的狀況有比較清晰的認(rèn)知，針對(duì)房屋交易達(dá)成共識(shí)之后簽訂購房協(xié)議，買賣雙方都要提供合法的證件，所簽訂的房屋買賣合同要一式三份，簽訂合同之后可以辦理過戶以及產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)手續(xù)，辦理成功之后有買方支付剩余的款項(xiàng)，賣家需要在完成交易前將戶口遷出。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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