想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于商業(yè)房產過戶稅多少專家房地產稅仍未提請審議方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"2018年12月29日，中國住房支付能力指數(shù)暨紀念住房制度改革20周年研討會在人民大學舉辦。與會專家對我國房地產市場20年的發(fā)展以及未來的住房制度改革展開討論。提到房地產稅，有專家指出，房地產稅要慎重出臺，避免對房地產行業(yè)造成較大沖擊。中國人民大學國發(fā)院城市與房地產研究中心主任況偉大發(fā)布了《中國35個大中城市住房支付能力指數(shù)研究報告（1998-2016）》（以下簡稱“報告”）。況偉大在報告中指出，對于中低收入者而言，當住房支出收入比高于0.5時，無論負擔不起還是嚴重支付困難，中低收入者同樣存在“租不起房”和“買不起房”問題。他認為，非理性預期較理性預期進一步惡化了中等收入者房價支付能力，建議為增強中低收入者的房價支付能力，應進一步打擊投機，使預期回歸理性。住建部政策研究中心主任秦虹指出，經(jīng)過20年的探索，中國住房建設發(fā)生巨大的變化，人們住房條件得到飛躍式的改善。這20年積累了非常寶貴的市場發(fā)展實踐經(jīng)驗，也為下一步建立持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的房地產市場奠定了非常好的基礎。2018年12月19日至21日舉行的中央經(jīng)濟工作會議提出，要構建房地產市場健康發(fā)展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。“未來的住房制度改革思路已經(jīng)非常清楚，我們非常有信心，在中央領導下，房地產市場的發(fā)展能夠給所有的居民帶來更美好的生活?！鼻睾缯f。清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，我國的住房發(fā)展目標是讓全體人民住有所居。到目前為止，可以看得出來，我國的住房發(fā)展理念在逐漸清晰，目標在逐漸明確，制度體系也越來越完整、科學、系統(tǒng)，保障措施也越來越精準、有力、高效。他認為，多主體供給，要打破開發(fā)商作為唯一商品房供應的壟斷。中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院教授、城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛指出，住房對消費和投資已經(jīng)產生非常明顯的擠出效應。他指出，這其中存在“倒U曲線”的關系：在收入上升、房價上升、住房支付的比例處在合理區(qū)間、預期特別樂觀的情況下，住房消費增加能夠引起整個消費的增加；當收入增長放緩甚至收入開始下降、住房房價上升放緩或開始下降、預期悲觀、住房支付的比例超出合理范圍后，房地產消費增長對消費的擠出效應凸顯。國務院發(fā)展研究中心市場研究所原所長任興洲認為，當前我國房地產市場發(fā)展有幾個“不充分”：第一，高質量、高品質的住房供給不充分；第二，滿足居民改善性需求的住房供給不充分；第三，環(huán)保、綠色、生態(tài)的住房供給不充分；第四，適老性、便利性、舒適型住宅供給不充分；第五，社區(qū)良好環(huán)境與相關配套設施提供不充分；第六，高質量的物業(yè)管理和服務供給不充分；第七，穩(wěn)定的、提供良好服務的租賃住房供給不充分?！爸袊康禺a改革的根本目標就是要滿足人民美好生活的需要?！敝袊康禺a協(xié)會副會長苗樂如說，房地產業(yè)的發(fā)展為國民經(jīng)濟的發(fā)展起著支撐作用，今天仍是穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐，特別是在國外環(huán)境深刻變化和我國經(jīng)濟下行壓力之下。針對備受關注的房地產稅，中國工商銀行城市金融研究所副所長殷紅表示，房地產稅要慎重出臺，避免對房地產行業(yè)造成較大的沖擊。"

2、"高曉松說，人之所以不快樂，是因為他老想要一套房。而這套房子會限制他所有的行為和決定。不能茍同的人就反駁說，詩和遠方不是人365天的常態(tài)，人的常態(tài)需要一間穩(wěn)定的居所，裝下柴米油鹽和白開水。2018年，有人擠破了腦袋為買一套房，有人傷透了腦筋為賣一套房。2018年，樓市一半是海水，一半是火焰。房地產稅狼來了2018年3月，針對房地產稅，全國人大新聞發(fā)言人表示，正加快起草完善房地產稅法律草案。3天后，財政部有關負責人答問時再次表示，相關部門正在完善房地產稅法律草案，總體思路是立法先行、充分授權、分步推進。此后，關于房地產稅的討論始終沒有停止。崇尚“題不驚人文不牛”的自媒體更是拿此做文章，類似《炒房客要顫抖了！房地產稅出臺毫無懸念》、《房地產稅勢在必行，房價下跌已成定數(shù)》的標題屢見不鮮。事實上，房地產稅即便開征，從本質上也是一個稅種，目的在于調節(jié)收入分配，為政府開辟新的財源，而非降房價。但作為房地產長效機制的重要一環(huán)，房地產稅的出臺對穩(wěn)定市場無疑是有利的。遺憾的是，至今房地產稅仍是只聞其聲，不見其人。撒錢搶人賣房2018年樓市無法回避的一個關鍵詞是“搶人大戰(zhàn)”。短短幾個月時間，天津、南京、武漢、成都、西安等20多個城市接連出臺了一系列人才引進政策，有的送房、有的送錢、有的送戶口，政策力度之大前所未有。表面看起來，這是一場“人才大戰(zhàn)”，但在樓市調控高壓下，它早已變成放松樓市的跳板。前后腳的關系。人才新政后，成都上演了7萬人搶千套房源的盛況，杭州98歲老人、12歲小孩紛紛上陣，深圳排隊5公里離婚只為買房，西安更是爆出驚人的搖號購房黑幕。沒有人預料“六個錢包”買房后，如果房價下跌怎么辦，一股熱錢“奮不顧身”地涌進房地產。以至于年中的中央政治局會議明確提出，房價不能漲。樓市終于被摁住如果2018年房價還按照2016年和2017年的節(jié)奏狂奔突進，房地產對實體經(jīng)濟、對消費需求的擠壓真會成為一個棘手問題。為了“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”，2016年10月到2018年10月，兩年時間，全國各地共計100個城市，累計出臺調控次數(shù)高達700余次。政策頻出帶來的直接結果，一是全國土地流拍次數(shù)越來越多，二是整體房價漲幅持續(xù)收窄，部分城市房價出現(xiàn)下跌。房價終于被摁住了。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-11月份，全國商品房銷售面積及銷售額增速雙降，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速、房地產開發(fā)投資增速均放緩。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國百城二手房房價連續(xù)5周下跌，均價1.5萬元。但穩(wěn)房價就如同走鋼絲，保持平穩(wěn)并不容易。在房價漲幅收窄的同時，個別樓盤房價下跌成為眾矢之的。聚眾打砸售樓處在房地產出現(xiàn)下行的時候，誰**受不了下跌？2018年的經(jīng)驗表明，有兩類人**不希望看到房價下降。一類是購房者，在江西上饒、福建廈門、浙江杭州、湖南長沙等地，都出現(xiàn)因樓盤降價而導致的“房鬧”，打砸售樓處成為樓市下行的“一景”。一類是當?shù)卣?，安徽合肥就曝出一樓盤降價，被調研后房價回漲。政府憂慮房價下跌的背后是土地財政，更是房地產對經(jīng)濟的拉動效應。在市場下行的時候，開發(fā)商過得也不容易。雖然央行多次降準釋放流動性，但這些錢對房地產的窗始終緊閉，以至于到了下半年人們接到樓盤打折促銷的電話越來越多，房地產中介更是為了完成業(yè)績傷透腦筋，廈門一樓盤直接以低于樓面價的價格對外出售。樓價跌穿地價，被視為開發(fā)商無奈的斷臂求生。業(yè)內也普遍判斷，房企躺著賺錢的時代已經(jīng)一去不返。萬科高喊活下去這時候，連龍頭地產萬科都喊出了“活下去”的口號。萬科究竟是“真痛”還是“假哭”，業(yè)內有兩方觀點。一方認為，市場下行龍頭都感受到了寒意，真的要收縮戰(zhàn)線，集中力量做好主業(yè)，保持不被踢出局。另一方認為，萬科才是真的“神算子”，在喊出活下去不久后就從華夏幸福、海航、嘉凱城等手里拿下巨資土地，以待下一輪收割。行業(yè)龍頭的算盤不好猜?？梢钥隙ǖ氖牵瑩碛懈叨葢n患意識的房企，邁過下行周期的概率更高。畢竟，冬天過去了，春天也就不遠了。松綁新政一日游2018年12月，多地出臺的房地產新政充滿爭議。先是菏澤打響了樓市松綁的第一槍，此后一周時間內4個地方出臺調控放松政策，包括廣州、杭州、珠海以及佛山。政策主要集中在放松限售、放松限購。爭議**大的是湖南衡陽的放松限價政策。迫于巨大輿論壓力，衡陽在新政頒布一天后，隨即宣布撤回限價松綁通知。理由是，對穩(wěn)控房價的復雜性判斷不精準，對穩(wěn)定預期的持續(xù)性認識不充分，文件出臺引發(fā)了市場的誤解和網(wǎng)上的炒作，其影響有悖于部門出臺文件的初衷。衡陽撤回的舉動，令2019年樓市的走向多了一絲不確定性。中央經(jīng)濟工作會議確定的“因城施策、分類指導，夯實地方政府主體責任”，這個度究竟如何把握，考驗著地方的智慧。二次房改的方向高曉松說，美國人平均31歲才第一次購房，德國人42歲，比利時人37歲，歐洲擁有獨立住房的人口占50%，剩下都是租房。中國有錢人雖然買遍了全世界，但沒錢人還是要租房。如何讓沒錢人也過上有尊嚴的日子，租房市場就必須完善。深圳邁出了第一步。深圳對住房供應結構和比例進行調整，明確了人才住房、安居型商品房、公共租賃住房占新增住房供應總量的60%左右。為了規(guī)范租賃市場，北京約談了鏈家、我愛我家等房屋中介，要求增加市場供應，同時租金不得隨便漲。你還在租房嗎？你決定買房了嗎？2019年，來了。"

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