想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于自己租的房屋可以轉(zhuǎn)租嗎?房屋轉(zhuǎn)租條件是哪些方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。具體來說，符合以下條件就可以轉(zhuǎn)租：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。但是在以下幾種情形中，承租人不能轉(zhuǎn)租房屋：1、承租人拖欠租金;2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不能轉(zhuǎn)租;3、預(yù)租的商品房;4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見;5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不能擅自轉(zhuǎn)租房屋。因此，租房未到期能不能轉(zhuǎn)租，主要取決于出租人和承租人在簽訂租房合同時(shí)的約定，如果簽訂可以轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租就是合法，但是如果約定不能轉(zhuǎn)租，那么承租人租房未到期則不能轉(zhuǎn)租。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2、轉(zhuǎn)租房如果是經(jīng)過房主同意并且有相關(guān)協(xié)約,那么這樣的轉(zhuǎn)租就是合法的。如果住戶沒有經(jīng)過房東住戶自己找客戶簽約協(xié)議那么這樣的轉(zhuǎn)租就不是合法的。轉(zhuǎn)租一定要慎重考慮找正規(guī)的公司做擔(dān)保,千萬不要自己和他們簽訂合同,這樣是沒有任何法律的效益的,就是出現(xiàn)法律糾紛也沒辦法維護(hù)自己合法權(quán)利的。

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