想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于雙糖公寓是多少年產(chǎn)權(quán)將推5萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)房盡快入市方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、3月6月訊：樓市調(diào)控仍在深入，但未能阻擋房企業(yè)績(jī)的爆發(fā)。前2個(gè)月，碧桂園(02007.HK)和萬(wàn)科(000002.SZ)銷售額均超800億元，甚至接近房企2016年全年銷售前十名的門(mén)檻。 澎湃新聞(www.thepaper.cn)注意到，三四線城市樓市成交的上漲，使得在三四線城市具備大量?jī)?chǔ)備的碧桂園、恒大等業(yè)績(jī)大幅上漲。而此前，堅(jiān)定布局一二線城市的房企，如龍湖，也在收獲業(yè)績(jī)的大漲。 克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)的房企備案數(shù)據(jù)顯示，業(yè)績(jī)急劇膨脹的碧桂園，在前2個(gè)月，實(shí)現(xiàn)銷售額872億元，較此前一年的236.5億元，同比上漲269%。 在房企業(yè)績(jī)追逐的游戲中，向來(lái)不輕言規(guī)模的龍湖地產(chǎn)(00960.HK)，今年1-2月，實(shí)現(xiàn)銷售額245億元，同比上漲271%，該漲幅是業(yè)績(jī)前20名房企中的第一位。 碧桂園銷售額連續(xù)2個(gè)月第一 三線樓市突然火了，跟著火起來(lái)的還有房企的業(yè)績(jī)，在三四線城市具備大量?jī)?chǔ)備的碧桂園、恒大等業(yè)績(jī)大幅上漲。 以“三四線之王”碧桂園為例，克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)的房企備案數(shù)據(jù)顯示，業(yè)績(jī)急劇膨脹的碧桂園，在前2個(gè)月，實(shí)現(xiàn)銷售額872億元，較此前一年同比上漲269%。 三四線城市的改善需求正在釋放。來(lái)自安信證券的調(diào)研報(bào)告顯示，盡管三四線城市購(gòu)房者本身戶均擁有住房數(shù)量高于主流一二線城市，但本輪需求主要是剛性需求和改善性需求，以及部分城市的投資性需求。 安信證券表示，其跟蹤的某以三四線城市為重點(diǎn)布局的龍頭房企數(shù)據(jù)顯示，2016年其銷售的項(xiàng)目55%為90-140平米戶型，較2015年繼續(xù)提升。 碧桂園采準(zhǔn)了這樣的節(jié)奏。2015年和2016年，房企紛紛放棄三四線的時(shí)候，碧桂園提出，未來(lái)將進(jìn)入更多的三四線甚至層級(jí)更低的縣或鎮(zhèn)。 2016年，碧桂園拿出70%的資金加大三四線城市布局，來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，2016年1-11月，碧桂園新增土地儲(chǔ)備規(guī)劃面積一二線城市占比為22%;三四線城市占比為78%。 差異化布局的同時(shí)，碧桂園正在改變過(guò)去的城郊大盤(pán)模式，重塑產(chǎn)品線，進(jìn)入三四線城市的核心地段，試圖建設(shè)房子中的“勞斯萊斯”，瞄準(zhǔn)改善性購(gòu)房者。 “千億龍湖”爆發(fā) 三四線城市之外，堅(jiān)定布局一線城市和熱點(diǎn)城市的房企，也在收獲業(yè)績(jī)的上漲，龍湖則是其中的佼佼者，為平衡增長(zhǎng)速度，龍湖在銷售額上做了加減法。 近期，“千億龍湖”的提法開(kāi)始首次出現(xiàn)在龍湖的內(nèi)部，對(duì)待業(yè)績(jī)一向謹(jǐn)慎的龍湖開(kāi)始在意業(yè)績(jī)，并在計(jì)劃進(jìn)入更多的省會(huì)城市。 實(shí)際上，“千億龍湖”已名副其實(shí)。龍湖宣稱，2016年的銷售額為881億元，較前一年上漲62%，但龍湖內(nèi)部人士向澎湃新聞透露，龍湖更關(guān)注“穩(wěn)步增長(zhǎng)”，2016年，龍湖的實(shí)際銷售額是破千億元的，將近1100億元，僅是由于結(jié)算日期導(dǎo)致**終的數(shù)值差別。 目前龍湖的業(yè)績(jī)重鎮(zhèn)仍聚集在北京、成都、重慶和杭州這些戰(zhàn)略城市。中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，今年前2個(gè)月，龍湖在一線城市中，其在北京的銷售額進(jìn)入前十，位列第8位，收獲17.64億元。 大本營(yíng)重慶和四川成都分別獲得13.66億元和9.73億元。此外，龍湖在杭州延續(xù)著較好的業(yè)績(jī)，位居第6位，收獲8.81億元銷售額;西安收獲4.71億元。 不僅如此，開(kāi)始關(guān)注業(yè)績(jī)的龍湖，有意擴(kuò)大自己的拓展版圖，但局限在相對(duì)安全的熱點(diǎn)二線城市。近日，龍湖集團(tuán)CEO邵明曉談?wù)擙埡哪繕?biāo)城市，合肥、鄭州、南昌、南寧、福州。2月27日，龍湖成功進(jìn)入合肥。 更早之前，龍湖內(nèi)部則是秉承“10+X”的投資策略，在北上廣深、重慶、成都、杭州、南京、廈門(mén)、蘇州這十個(gè)城市則是重中之重，其他的拓展則在此基礎(chǔ)上進(jìn)行。

2、共有產(chǎn)權(quán)房，**近很火熱。很多人在為共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)歡呼雀躍。有多少人真正看懂了共有產(chǎn)權(quán)。 共有產(chǎn)權(quán)是指按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格政府或代持機(jī)構(gòu)（一下簡(jiǎn)稱政府）購(gòu)買(mǎi)一部分產(chǎn)權(quán)，本人購(gòu)買(mǎi)一部分產(chǎn)權(quán)。首先。政府這樣做就是承認(rèn)了,現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格了,認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是正常的。要不然你為什么要說(shuō)以現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)呢？你直接按一定的折扣，把房子賣(mài)掉就可以啦。 所以關(guān)鍵的一句話來(lái)了:政府是在保證現(xiàn)在的房?jī)r(jià)。 共有產(chǎn)權(quán)房五年內(nèi)不能出售。如果，這五年內(nèi)房?jī)r(jià)大跌的話，買(mǎi)房的業(yè)主是不是就虧大了？那這就說(shuō)明,買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的人也是認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲。第二個(gè)問(wèn)題又來(lái)了。五年以后，你想不想賣(mài)呢？如果你想賣(mài)的話，還要跟另外一半的業(yè)主協(xié)商，接當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)格出售。如果另外一半認(rèn)為這個(gè)價(jià)格不合理呢,永遠(yuǎn)不能出售。第三個(gè)問(wèn)題又來(lái)了。購(gòu)買(mǎi)人如何貸款？將來(lái)發(fā)生糾紛的話，房屋怎么處置？恐怕這些細(xì)節(jié)不處理好,將來(lái),共有產(chǎn)權(quán)房的糾紛將會(huì)暴增。 況且，共有產(chǎn)權(quán)房在戶口，醫(yī)療與子女上學(xué)方面的福利肯定會(huì)低于商品房的業(yè)主。就像,租購(gòu)?fù)瑱?quán),一樣，租房的小孩要上公立**,一定是排在購(gòu)房者的后面。在我看來(lái),共有產(chǎn)權(quán)住房。會(huì)像以前的微利房集資房安居房。一樣，消失。 再說(shuō)國(guó)家推出這樣的政策，也是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，附近房地產(chǎn)市場(chǎng)健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。既然房地產(chǎn)市場(chǎng)健康了，何來(lái)的房?jī)r(jià)大跌呢?

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