想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于吳宮麗都產權是多少年共有產權養(yǎng)老設施試點推出，能否適當降低養(yǎng)老成本方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、“限購限貸不能踩急剎車，但也不能置之不理?！?月8日，全國人大代表、中國人民銀行營業(yè)管理部主任周學東接受現代快報采訪時表示，從長遠看，建議開征房產稅，這是抑制炒房**有效的手段。但開征起步時幅度要小，例如從夫妻名下第三、第四套房產開征。 3月4日，十二屆全國人大五次會議新聞發(fā)言人傅瑩在回答2017年房地產稅法會不會列入議事日程時曾表示，加快房地產稅立法并適時推進改革，這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務中列出來的，所以本屆人大常委會把制定房地產稅法列入了五年立法規(guī)劃。不過，今年沒把房地產稅草案提請常委會審議的安排。 但房產稅的起征，仍然是代表委員關注的熱點?！叭绻績r還像去年一樣瘋漲，會帶來一些社會問題。很多人會覺得買房是一件絕望的事情，人才留不下來，對有些城市的長遠發(fā)展不利?！比ツ?月后，一線城市和房價漲速較快的二線城市紛紛出臺限購、限貸政策，例如南京、蘇州。在周學東代表看來，不管限購還是限貸，不能踩急剎車，但也不能不采取措施。他認為，從金融信貸講，要控制銀行信貸往房產領域投放，主要是個人購房的按揭貸款，因為很多買房人投資成分較高。“房子是用來住的，而不是用來炒的。” 周學東代表認為，從國際上看，不僅是發(fā)達國家，很多發(fā)展中國家也相繼推出房產稅?！皬慕洕嵌戎v，開征房產稅是**有效、**成功的手段，從長遠看要開征房產稅，這是抑制炒房**有效的手段。此外，可以幫助地方開征新的稅源，還可以幫企業(yè)減免稅收，減輕一些企業(yè)負擔。但我們現在很多措施偏向行政性?！?周學東代表建議，開征房產稅要先立法，通過立法逐步實施，起步時幅度要小，例如稅率低一些，條件寬松一些，例如從夫妻名下第三、第四套房產開征。

2、共有產權住房推出 55.4%一線城市受訪者對樓市穩(wěn)定信心提高了 日前，北京市住建委就《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(征求意見稿)的意見征集情況進行了反饋，明確表示共有產權住房屬于產權類住房，可以按照本市相關規(guī)定辦理落戶、入學等事宜。“共有產權住房”即實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房，其銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平。共有產權住房新規(guī)自發(fā)布起，就引發(fā)了社會的廣泛關注和熱烈討論。共有產權住房推出后，人們對樓市穩(wěn)定的信心是否有所提高？這能否對建立房地產調控長效機制起到作用？ 上周，中國青年報社社會調查中心聯合問卷網，對1994名一線城市居民進行的調查顯示，85.3%的一線城市受訪者關注此次北京市出臺的共有產權住房政策，55.4%的一線城市受訪者表示對樓市穩(wěn)定的信心提高了，60.6%的一線城市受訪者關注共有產權住房能否精準篩選符合條件人群，54.8%的一線城市受訪者認為共有產權住房推出后能降低房屋的金融屬性，控制金融風險。 85.3%一線城市受訪者關注共有產權住房政策 “**近我一直在關注房地產市場。但苦于剛工作不久，買房還是有些困難?！?6歲的王小超今年剛入職北京市某事業(yè)單位，他認為共有產權住房為青年群體帶來了購房希望。 “共有產權住房一推出，就在身邊的朋友中傳開了。尤其像北京這樣的大城市，房子是大部分年輕人關心的問題。希望政策能盡快落實?！痹诒本┠惩馄蠊ぷ鞯臈铐?化名)說。 31歲的北京某國企員工井輝(化名)已工作5年，與女友尚未結婚。他**近在關注共有產權住房的新聞，也詳細看了政策文件，“房子是結婚的一大助力，我非常期待，而且我也滿足了目前提到的申請條件。政策一旦實施，我肯定會去申請的”。 民調顯示，85.3%的一線城市受訪者關注共有產權住房政策。55.4%的一線城市受訪者表示此舉提高了他們對樓市穩(wěn)定的信心。63.3%的一線城市受訪者認為這將對建立房地產調控的長效機制起到作用。 北京市房地產法學會副會長兼秘書長、首都經濟貿易大學教授趙秀池認為，共有產權住房是房地產調控長效機制的內容之一，對穩(wěn)定樓市有一定的作用?！案鶕本┦凶》恐贫鹊陌才?，不同收入的家庭可以選擇不同的住房，即低端有保障，中端有支持，高端有調控。共有產權住房重點解決的是夾心層的住房保障問題”。 趙秀池介紹，共有產權住房是自住型商品房的一個“升級版”，彌補了過去自住型商品房制度的不足?！肮灿挟a權住房明確了購房人產權的持有份額，同時又把政府持有的使用權讓渡給了購房人。共有產權降低了購房人的出資額，相當于提高了購房人的支付能力”。 60.6%一線城市受訪者關注共有產權住房能否精準篩選符合條件人群 “共有產權住房政策較自住房政策在購房條件、房屋轉讓等方面進行了改進，剛需一族的利益能夠得到更好地保證，各方面規(guī)定也相對更細致和明確。”王小超說。 借鑒之前的保障性住房措施，此次共有產權住房在持有、使用、退出、轉讓等各環(huán)節(jié)都作了較為細致的規(guī)定。42.8%的一線城市受訪者看好共有產權住房政策的落實，認為可以從制度層面避免保障性住房存在的弊端。50.8%的一線城市受訪者認為有待觀察。 “如何分配共有產權住房？怎樣避免各環(huán)節(jié)不會出現黑幕？以及，房子建在哪，有沒有選擇的余地？”此外，井輝還非常關心共有產權住房的產權比例分配。 趙秀池介紹，共有產權住房以區(qū)為單位，當地戶籍、當地就業(yè)的家庭優(yōu)先購買，有利于職住平衡的實現，也有利于大城市病的解決。她表示，共有產權房是政策性商品房，準入條件非常嚴格，無房戶才能申請，因此也極大地保證了住房剛需人群的需要。 在共有產權住房政策的落實上，人們關注哪些問題？60.6%的一線城市受訪者關注能否精準篩選符合條件人群，58.8%的一線城市受訪者關心供應量能否滿足需求，43.3%的一線城市受訪者在意申請、審核等流程是否公開透明。其他還有：供應土地是否會被挪作他用(40.4%)，選址是否偏遠(39.8%)等。 趙秀池表示，共有產權房5年后仍然可以上市變?yōu)樯唐贩?，沒有實現完全的封閉循環(huán)。如果期間房價上漲較快，仍然會帶來一定的營利空間，使其保障性打折扣。“另外，關于共有產權房出租的規(guī)定還需要細化，比如什么情況可以出租，租金怎么確定等”。 54.8%一線城市受訪者認為共有產權住房推出能降低房屋金融屬性 “共有產權住房的推出，減輕了青年的購房壓力，一定程度上也能起到穩(wěn)定樓市的作用，抑制房價過快上漲，”王小超說。 楊淼表示，以前，人們但凡有些資金，就琢磨著“買房子”，把房子看成一種投資產品。長此以往，房價越炒越高，“共有產權住房的推出，對炒房者也是一個打擊，降低了金融風險。久而久之，房子將不再是‘奢侈品’，而真的是‘必備品’了”。 趙秀池介紹，此次推出共有產權住房的主要目的，一是完善住房保障制度，保障住房剛需；二是落實“房子是用來住的，不是用來炒的”中央精神，讓住房回歸居住功能；三是實現購租并舉的住房制度，促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展。 她認為，共有產權房沒有收入限制，所以覆蓋面更寬，使更多人能夠得到住房保障，而且也規(guī)定了給新北京人留出30%的份額，對于非京籍人群而言是一個好消息。“規(guī)定5年內封閉循環(huán)，且具有共有產權住房資格的購房人才能購買轉讓，這能夠有效打擊炒房行為，同時因其價格低于同地段、同品質的商品房，對于平抑房價也會起到一定作用”。 54.8%的一線城市受訪者認為共有產權住房推出后，能降低房屋的金融屬性，控制金融風險，49.7%的一線城市受訪者認為這將會對周邊商品房價格產生平抑作用，49.2%的一線城市受訪者認為可以滿足剛需群體的正常居住需求。其他還有：抑制“炒房”對實體經濟帶來的擠占效應(46.1%)，為特定的住房困難家庭提供幫助(32.8%)和為“新北京人”提供住房保障(19.4%)等。 參與本次調查的一線城市受訪者中，00后占0.7%，90后占25.7%，80后占52.8%，70后占16.5%，60后占3.7%，50后占0.6%。61.1%的人已有自有產權住房，38.9%的人還沒有。

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